소재 : 강릉시 잔현동 모산초등학교 남측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역의 공장용지로 주차장 및 공장용지로
사용중이고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
현황 : 본건 기호2번, 8번은 계획관리지역의 공장용지 및 지하1층, 지상4층
공장건물로 소유자(채무자)가 점유 사용하고 있음.
현황 : 본건 기호3번은 계획관리지역의 공장용지로 주차장 및 공장용지로 사
용중이고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
현황 : 본건 기호4번, 5번은 계획관리지역 공장용지로 기호6번, 7번 단층 공
장 및 단층 그린생활시설 건물 부지 및 공장용지로 사용되고 있고 접
경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
현황 : 본건 기호6번은 계획관리지역의 단층 공장 건물로 임차인 (주)더루트
컴퍼니가 점유 사용하고 있음.
권리신고 및 배당요구신청을 할 것을 알리는말씀이란 안내문을 임차인
이 점유하는 본건에 놓고 왔으나 이행하지 않고 있어 상가건물임대차
계약서에 등록되어 있는 임대보증금 및 월차임을 토대로함.
현황 : 본건 기호7번은 계획관리지역의 단층 근린생활시설 건물로 소유자(채
무자)와 임차인 (주)레브코리아, 임차인 (주)케이피푸드가 점유부분이
구분없이 사용하고 있다고함.(현장에서 임차인들은 만나지 못하였고
소유자 대표이사 차성용의 주장을 토대로함.)
임차인들은 권리신고를 할 것을 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안내문
을 놓고 왔으나 이행하지 않아 상가건물임대차 현황서 상에 등록되어
있는 보증금 및 월차임을 토대로함.
현황 : 본건 기호8번은 계획관리지역의 지하1층, 지상4층 공장 건물로 소유자
(채무자)가 점유 사용하고 있음.
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-11호, 공장 및 광업재단
저당법 제6조 목로 제2021-65호 기계기구목록 중 기계기구 1번, 2번,
3번, 7번, 11번은 소재하고 기호4번 냉동기계 7대 중 3대만 소재하고
나머지는 없다고 주장함(소유자 대표이사로부터 확인함.)
기계기구목록 5번~10번, 12번~16번은 현장에 소재하지 않으며 소유자
(채무자) 대표이사에게 소재 여부를 문의한바 정확한 답변을 거부함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 16일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/15
2,214,299,000원
유찰
2차
2024/02/26
1,550,009,000원
유찰
3차
2024/04/01
1,085,006,000원
변경
4차
2024/10/14
1,085,006,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017. 6. 12. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
담산동 335
공장용지
1237㎡ (374.19평)
담산동 335-1
공장용지
1703㎡ (515.16평)
담산동 335-5
공장용지
712㎡ (215.38평)
담산동 336
공장용지
731㎡ (221.13평)
담산동 337
공장용지
440㎡ (133.10평)
건물
담산동 335
단층 공장
513㎡ (155.18평)
담산동 335
단층 근린생활시설
100.8㎡ (30.49평)
모산로169번길 20
단층 공장
840㎡ (254.10평)
제시외건물
담산동 335
창고 및 차양
88.1㎡ (26.65평)
포함
담산동 335
차양
14.4㎡ (4.36평)
포함
모산로169번길 20
작업실
140㎡ (42.35평)
포함
모산로169번길 20
계단실 등
38.9㎡ (11.77평)
포함
모산로169번길 20
EV실
25㎡ (7.56평)
포함
모산로169번길 20
기계실
25㎡ (7.56평)
포함
모산로169번길 20
사무실
40㎡ (12.10평)
포함
모산로169번길 20
창고
15㎡ (4.54평)
포함
모산로169번길 20
관정
1식㎡ (0.30평)
포함
본건 토지들은 강원도 강릉시 장현동 소재 "모산초등학교" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건 토지들은 강원도 강릉시 장현동 소재 "모산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 단독주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=공히 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈 도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=5필1단의 부정형 평지로서, 현황 일단의 "공장용지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=공히 남측으로 한면이 세로(가)인 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지들 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 여부는 미상입니다.
1) 건물의 구조=<기호5> 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 내외 벽 : 판넬마감 등 창 호 : 샤시창호 등입니다.
<기호6> 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 내외 벽 : 판넬마감 등 창 호 : 샤시창호 등입니다.
<기호7> 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 몰탈마감, 우레탄폼 등 창 호 : 샤시창호 등입니다.
2) 이용상태=기호6,8: "공장"으로 이용중입니다. 기호7: "사무실"로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호6,7: 전기설비 및 위생설비 등 되어 있습니다. 기호8: 전기설비 및 위생설비, 화물승강비설비, 냉동설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=가격산출근거 및 그 결정에 관한 의견란을 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호6의 공부상 면적은 513㎡이나 현황은 486㎡입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017. 6. 12. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-일괄매각. 제시외 건물 및 별지목록 기계기구 포함
-6번 부동산 공부상 면적(513㎡)과 현황 면적(486㎡)이 상이하고 감정가액은 현황면적 기준으로 평가한 것임
-일부 기기계구 소재불명(현황조사서, 감정서 참조)이고 나머지도 장기간 미가동 상태이므로 정상작동여부 별도 확인 요함
-공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2021-65호의 기계기구 목록 중 (1)MORRIS ICE MACHINE, (2)도계시설은 매각에서 제외함
-제시외 관정(8-7)은 담장 내 타인토지(국유지) 위에 소재하여 제한받는 가격임
-1,3,4,5번 인접필지와 경계 불분명하므로 별도 측량 요함
춘천지방법원 강릉지원 2계 
입찰기일(기간) : 
