2023타경107698 | 충청남도 아산시 인주면 금성리 431-6 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경107698 (대전지방법원 천안지원)입니다
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대전지방법원 천안지원 4계
2023 타경 107698 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 아산시 인주면 금성리 431-6
물건종별 토지/전 채권자 감정가 107,254,000 원
대지권 658.00㎡(199.05평) 채무자 최저가 (34%)36,789,000 원  
건물면적 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 0 원 
비고 1)부동산목록은 `전`이지만 현황은 `답`으로 사용하고 있으며, 현재는 벼를 심어 놓은 상태임 2)인접 토지와 경계구분 없이 벼 농사를 짓고 있음
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(입찰 30일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/15 107,254,000원 유찰
2차 2024/02/26 75,078,000원 유찰
3차 2024/04/01 52,555,000원 변경
4차 2024/09/09 52,555,000원 유찰
5차 2024/10/21 36,789,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.12.13. 가처분]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 금성리 431-6 전 658㎡ (199.05평)
본건 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 "선인교삼거리" 북서측 인근에 위치/생산관리지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.12.13. 가처분]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   갑구 순위 16번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 6. 3. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분 소유권을 상실하게 됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음), 공부상 '전'이나 실제는 '답'임. 인접토지와 경계구분없이 벼 농사를 짓고 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 1,281,036,484원 552,623,783원 50% 2.8회
6개월 28건 819,482,720원 414,848,004원 63% 2회
12개월 42건 622,578,513원 329,559,593원 67% 2회