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2023타경1468 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45, 9층930호 (탑스퀘어) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1468 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2023 타경 1468 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45, 9층930호 (탑스퀘어) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
(OO |
감정가 |
333,000,000 원 |
| 대지권 |
10.40㎡(3.14평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(33%)109,118,000 원 |
| 건물면적 |
70.23㎡(21.24평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
427,508,522 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 구분없이 사용하고 있었으며, 정확한 면적이나 인접호실과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/15 |
333,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/19 |
266,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/25 |
213,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/29 |
170,496,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/03 |
136,397,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/08 |
109,118,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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정관중앙로 45 |
3964.3 분의 10.396 |
10.396㎡ (3.14평) |
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건물
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정관중앙로 45 |
9층930호 (탑스퀘어) 철골철근콘크리트구조 |
70.225㎡ (21.24평) |
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부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 중앙공원 남서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 중앙공원 남서측 인근에 위치하는 탑스퀘어 9층 930호로서, 주변은 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 9층 930호(전유면적 70.225㎡)호로서,
(사용승인일자: 2003년 5월)
외 벽: 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등
내 벽: 내부 인테리어 마감
창 호: 새시 창호 등
4) 이용상태=판매시설임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 2필 일단으로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.11.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
159,500,000원 |
146,025,000원 |
83% |
1.5회 |
| 6개월 |
7건 |
337,257,143원 |
198,859,857원 |
68% |
2.4회 |
| 12개월 |
12건 |
436,983,333원 |
264,773,750원 |
65% |
2.8회 |
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