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2023타경24581 | 경상남도 거제시 동부면 구천리 505-3 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경24581 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 5계 |
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| 2023 타경 24581 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 동부면 구천리 505-3 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
140,000,000 원 |
| 대지권 |
1,856.00㎡(561.44평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(33%)45,875,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
61,361,677 원 |
| 비고 |
*제시외 건물
ㄱ)판넬조 판넬지붕 계사,
ㄴ)목조 아스팔트싱글지붕 정자 각 소재함.(부재로 소유관계는 알수 없음)
*지상에 감나무등 제시외 수목 다수 소재함.(부재로 소유관계는 알수 없음.)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/15 |
140,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/26 |
112,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/01 |
89,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/13 |
71,680,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/17 |
57,344,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/29 |
45,875,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.8.16.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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구천리 505-3 |
전 |
1856㎡ (561.44평) |
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| 제시외건물 |
구천리 505-3 |
계사 |
70㎡ (21.18평) |
제외
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| 구천리 505-3 |
정자 |
4㎡ (1.21평) |
제외
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| 구천리 505-3 |
수목 |
약 55주㎡ (0.00평) |
제외
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경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "동부저수지" 동측 인근에 위치/보전관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "동부저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사지대 내의 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 현황 맹지 상태 입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 종물 및 부합물 격인 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ) 소재 및 제시외 수목으로 감나무 외 약54주가 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.8.16.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-현황 '맹지'임.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 제외. 법정지상권 성립 여지 있음.
-제시외 수목(감나무 외 약54주) 매각 제외.
-최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
320,888,299원 |
128,011,265원 |
34% |
5.7회 |
| 6개월 |
49건 |
337,562,232원 |
179,132,867원 |
38% |
5.6회 |
| 12개월 |
99건 |
321,002,293원 |
166,219,746원 |
43% |
4.8회 |
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