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2023타경108165 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 10층1002호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108165 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 7계 |
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| 2023 타경 108165 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 10층1002호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
125,000,000 원 |
| 대지권 |
10.90㎡(3.30평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(8%)10,294,000 원 |
| 건물면적 |
42.80㎡(12.95평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,253,287 원 |
| 비고 |
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 공동주택 및 제2종근린생활시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/16 |
125,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/27 |
87,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/02 |
61,250,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/07 |
42,875,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/23 |
30,013,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/10 |
21,009,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/22 |
14,706,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/26 |
10,294,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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두정동 1416-1 |
500.1 분의 10.904 |
10.904㎡ (3.30평) |
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건물
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두정동 1416-1 |
10층1002호 철근콘크리트구조 |
42.8㎡ (12.95평) |
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충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정전철역" 남서측 근거리에 위치/도시지역/일반상업지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정전철역" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 "중심상업지대 내 공동주택지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 건물까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 10층 건(建) 내(內) 10층 1002호로서,
사용승인일자 : 2013. 02. 19
외벽 : 미장석재 패널, 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 새시창호
4) 이용상태=도시형생활주택( 건축물대장도면상 구조 : 침실, 거실, 주방/식당, 욕실 )
5) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태="세로장방형"의 형태이고 "평지"인 지세의 토지를 "공동주택부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 도시계획도로( 왕복2차선 : 아스콘포장 )에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "일반상업지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 85,000,000원 전입일자 2016.10.25., 확정일자 2016.09.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
53,000,000원 |
38,430,000원 |
73% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
81,000,000원 |
54,321,800원 |
67% |
1.8회 |
| 12개월 |
8건 |
66,125,000원 |
45,165,750원 |
69% |
1.6회 |
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