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2023타경64103 | 광주광역시 광산구 풍영로145번길 18, 302동 5층503호 (흑석동,수완3단지중흥에스-클래스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경64103 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 7계 |
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| 2023 타경 64103 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 풍영로145번길 18, 302동 5층503호 (흑석동,수완3단지중흥에스-클래스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
494,000,000 원 |
| 대지권 |
59.15㎡(17.89평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)345,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
283,544,531 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/16 |
494,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/27 |
345,800,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/04/09 |
345,800,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/05/21 |
345,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍영로145번길 18 |
12946.9 분의 59.1495 |
59.149㎡ (17.89평) |
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건물
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풍영로145번길 18 |
5층503호 (흑석동,수완3단지중흥에스-클래스) 철근콘크리트구조 |
84.9684㎡ (25.70평) |
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광주광역시 광산구 흑석동 소재 "새별초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/스라브지붕/지역난방/열병합
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 "새별초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 상가 및 학교 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스
정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 13층 건물 내 5층 503호(계단식, 남향)로서,
외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 난방은 열병합에
의한 지역난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측 및 동측으로 대로에, 남측으로 중로에 접하고 있으며, 남측으로 개설된 진출입로를
통하여 외곽공도와 연결되고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15-20m)(접함),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
306,964,286원 |
257,044,970원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
56건 |
309,196,429원 |
255,511,348원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
104건 |
308,451,923원 |
254,727,410원 |
82% |
1.2회 |
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