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2023타경60687 | 경기도 안산시 상록구 해양4로 31, 111동 32층3204호 (사동,그랑시티자이) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60687 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 6계 |
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| 2023 타경 60687 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 해양4로 31, 111동 32층3204호 (사동,그랑시티자이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
653,000,000 원 |
| 대지권 |
29.65㎡(8.97평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)457,100,000 원 |
| 건물면적 |
84.91㎡(25.68평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
333,334,006 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/16 |
653,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/27 |
457,100,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/07/02 |
457,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.18. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해양4로 31 |
122259.4 분의 29.6508 |
29.65㎡ (8.97평) |
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건물
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해양4로 31 |
32층3204호 (사동,그랑시티자이) 철근콘크리트구조 |
84.9080㎡ (25.68평) |
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경기도 안산시 상록구 사동 소재 "안산해솔초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "안산해솔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 47층 건물의 32층3204호로,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 마감 등.
창호 : 새시 창호.
4) 이용상태=아파트(방, 거실, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북동측, 서측, 북측으로 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25M-30M)(접합), 대로3류(폭25M-30M)(집산도로)(접합), 소로3류(폭8M미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.
2.현장조사시 폐문 및 이해관계의 부재로 내부구조는 집합건축물대장상 건축물현황도와 인근 유사부동산의 평가전례 등을 참조하여 감정하였는바, 업무에 참조하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.18. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
516,000,000원 |
446,892,818원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
15건 |
435,933,333원 |
379,580,436원 |
88% |
1회 |
| 12개월 |
34건 |
405,911,765원 |
342,353,394원 |
85% |
1.1회 |
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