2023타경524166 | 인천광역시 서구 염곡로260번길 12, 5층502호 (석남동,제니스15차) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경524166 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 1계
2023 타경 524166 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 염곡로260번길 12, 5층502호 (석남동,제니스15차)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
184,000,000 원
대지권
11.53㎡(3.49평)
채무자
노OOO
최저가
(100%)184,000,000 원
건물면적
45.71㎡(13.83평)
소유자
노OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
189,144,746 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석남1동 행정복지센터가 있음.
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(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/17
184,000,000원
유찰
2차
2024/02/22
128,800,000원
유찰
3차
2024/03/29
90,160,000원
변경
4차
2024/06/10
184,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 8. 25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
염곡로260번길 12
647.0 분의 11.5302
11.53㎡ (3.49평)
건물
염곡로260번길 12
5층502호 (석남동,제니스15차) 철근콘크리트구조
45.71㎡ (13.83평)
대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ‘신촌공원’ 남측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ‘신촌공원’ 남측 인근에 위치하며, 인근일대는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘석남역’이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=‘아파트’로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 세로(가)의 포장도로를 통해 출입합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2) : 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3), (4) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 기타사항 : 건물사용승인일자 : 2016.10.31
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 8. 25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번의 임차권등기(제284875호) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인천지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
