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2023타경30979 | 충청북도 충주시 지곡4길 38, 101동 5층501호 (지현동,스카이뷰) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30979 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 1계 |
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| 2023 타경 30979 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 지곡4길 38, 101동 5층501호 (지현동,스카이뷰) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
디OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
40.56㎡(12.27평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(41%)49,152,000 원 |
| 건물면적 |
65.04㎡(19.68평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
84,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/22 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/26 |
96,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/01 |
76,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/07 |
61,440,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/10 |
49,152,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.12.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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지곡4길 38 |
972.0 분의 40.56 |
40.56㎡ (12.27평) |
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건물
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지곡4길 38 |
5층501호 (지현동,스카이뷰) 철근콘크리트구조 |
65.042㎡ (19.68평) |
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충청북도 충주시 호암동 소재 ‘충주고등학교’ 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 ‘충주고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서,
외벽 : 벽돌붙임 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실및주방, 화장실2)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=지현동 843 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-154)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-157)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임.
나. 현장조사시 내부 출입치 못하였으며, 건축물대장상 건축물현황도면 및 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.12.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 대항력 있는 임차인 있음(보증금 9,000만원) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
185,000,000원 |
92,999,000원 |
50% |
4회 |
| 6개월 |
5건 |
147,760,000원 |
104,644,242원 |
71% |
2.4회 |
| 12개월 |
13건 |
120,415,385원 |
85,540,597원 |
70% |
2.6회 |
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