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2022타경26849 | 경상남도 통영시 정량동 275-3 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경26849 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 1계 |
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| 2022 타경 26849 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
220,480,320 원 |
| 대지권 |
230.00㎡(69.58평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(80%)176,384,000 원 |
| 건물면적 |
216.07㎡(65.36평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
73,997,920 원 |
| 비고 |
제시외 건물
1. 블록조 스라브지붕 단층 주택 1동
2. 판넬구조 판넬지붕 창고 1동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/22 |
220,480,320원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/04 |
176,384,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/08 |
141,107,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/20 |
112,886,000원 |
매각 |
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낙찰가 120,010,000원 (54%)
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2024/05/27 |
[불허가] |
| 6차 |
2024/12/02 |
220,480,320원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/13 |
176,384,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.05.09.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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정량동 275-3 |
대 |
230㎡ (69.58평) |
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건물
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정량안길 16-9 |
1층 주택 |
92.46㎡ (27.97평) |
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| 정량안길 16-9 |
2층 주택 |
63.31㎡ (19.15평) |
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| 제시외건물 |
정량동 275-3 |
주택 |
40㎡ (12.10평) |
포함
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| 정량동 275-3 |
주택의일부 |
1.5㎡ (0.45평) |
포함
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| 정량동 275-3 |
주택의일부 |
1.5㎡ (0.45평) |
포함
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| 정량동 275-3 |
가추 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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| 정량동 275-3 |
주택의일부 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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| 정량동 275-3 |
보일러실세탁실 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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| 정량동 275-3 |
보일러실 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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| 정량동 275-3 |
주택의일부 |
1㎡ (0.30평) |
포함
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| 정량동 275-3 |
창고 |
2.6㎡ (0.79평) |
포함
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경상남도 통영시 정량동 소재 충무초교 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/판넬지붕/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 통영시 정량동 소재 충무초교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
및 맨션, 주택, 근린시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지는 사다리 평지, 주거용으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건은 남동측으로 폭 약4m 및 북측으로 소폭의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문호재보호 조례>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= ㉠조적조 슬래브지붕 단층(주택) 약40㎡가 소재함.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 건물 감정평가요항표 임대관계란 참조.
1) 건물의 구조= 2.벽돌조 슬래브지붕 2층건으로,
외벽 : 타일 및 화강석, 몰탈위페인트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이샷시이중창 마감.
2) 이용상태= 2.주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비 및 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= ㉡샷시조 샷시지붕 단층(주택의 일부) 약1.5㎡,
㉢조적조 슬래브지붕 단층(주택의 일부) 약1.5㎡,
㉣조적조 슬래브지붕 단층(가추) 약3.6㎡,
㉤샷시조 샷시지붕 단층(주택의 일부) 약2㎡,
㉥조적조 슬래브지붕 단층(보일러실,세탁실) 약3.6㎡,
㉦조적조 스레트지붕 2층(보일러실) 약4.5㎡,
㉧조적조 스레트지붕 2층(주택의 일부) 약1㎡,
㉨판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약2.6㎡가 소재함.
5) 공부와의 차이= 본건 건물은 공부상 용도가 주택 및 목공소이나, 현황 주택으로 이용중인 바, 경매
진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.05.09.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉨) 포함.
- 본건 건물은 공부상 용도가 주택 및 목공소이나, 현황 주택으로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
128,716,612원 |
72,847,667원 |
59% |
2.8회 |
| 6개월 |
15건 |
109,967,988원 |
61,660,467원 |
61% |
2.7회 |
| 12개월 |
32건 |
122,280,120원 |
70,768,421원 |
63% |
2.9회 |
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