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2023타경5307 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 4층409호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5307 (청주지방법원)입니다
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 청주지방법원 3계 |
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| 2023 타경 5307 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 4층409호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
청OOO |
감정가 |
40,000,000 원 |
| 대지권 |
29.49㎡(8.92평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(51%)20,480,000 원 |
| 건물면적 |
36.62㎡(11.08평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,619,437 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/24 |
40,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/28 |
32,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/03 |
25,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/08 |
20,480,000원 |
매각 |
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낙찰가 21,530,000원 (54%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.05.17.근저당권.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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척북리 74-7 |
35459.0 분의 29.489 |
29.49㎡ (8.92평) |
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건물
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척북리 74-7 |
4층409호 철근콘크리트벽식구조 |
36.624㎡ (11.08평) |
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충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 소재 "남이면행정복지센터" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/보전산지/시내버스정류장/차량출입 용이/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 소재 "남이면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및
단독주택, 공장 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 10층 건내 제4층 제409호로서,
외벽: 시멘 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사진 4필 일단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측 및 북동측 진입로를 통하여 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역
(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
9) 공부와의 차이=본건 기호(1-4) 토지의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현 "대" 로 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.05.17.근저당권.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 임대사업자등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건축물대장에 미등재 상태로 임시 사용승인을 받은 것으로 조사됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
144,630,435원 |
120,750,300원 |
77% |
2회 |
| 6개월 |
31건 |
131,725,806원 |
109,015,836원 |
74% |
2.2회 |
| 12개월 |
74건 |
140,141,892원 |
114,955,302원 |
72% |
2.4회 |
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