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2023타경108769 | 충청남도 천안시 동남구 터미널6길 12, 302동 11층1105호 (신부동,대림한숲아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108769 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2023 타경 108769 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 터미널6길 12, 302동 11층1105호 (신부동,대림한숲아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
232,000,000 원 |
| 대지권 |
43.66㎡(13.21평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)162,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
140,233,554 원 |
| 비고 |
현황: 공부상과 같음
사용용도: 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/23 |
232,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/05 |
162,400,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/14 |
162,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 225,000,000원 (97%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.6.12.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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터미널6길 12 |
19484.9 분의 43.655 |
43.655㎡ (13.21평) |
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건물
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터미널6길 12 |
11층1105호 (신부동,대림한숲아파트) 철근콘크리트구조 |
84.978㎡ (25.71평) |
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본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안신부초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안신부초등학교" 남측 인근에
위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및
주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하고, 남동측 인근으로 천안종합터미널이 소재하여 대중교통이용의 편의도는 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층으로 (사용승인일: 1995.10.30)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남동측 및 북동측으로 왕복8차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신부지구), 소로2류
(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역
(천안신부초등학교(상대정화구역)), 절대보호구역(천안신부초등학교(절대정화구역)),
중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,
본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,
인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.6.12.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
216,673,077원 |
181,729,983원 |
83% |
1.3회 |
| 6개월 |
37건 |
197,256,757원 |
163,536,940원 |
83% |
1.3회 |
| 12개월 |
64건 |
205,023,438원 |
167,248,479원 |
82% |
1.3회 |
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