[울주군 온양읍 토지/전] 울산시 울주군 온양읍 발리 924 경매컨설팅 <2023타경104685> 울산시 토지/전 경매

2023타경104685 | 울산광역시 울주군 온양읍 발리 924 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2023타경104685 (울산지방법원)입니다

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울산지방법원 6계

2023 타경 104685 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	울산광역시 울주군 온양읍 발리 924

물건종별	토지/전	채권자	신OOO	감정가	21,080,000 원
대지권	340.00㎡(102.85평)	채무자	비OO	최저가	(24%)5,061,000 원
건물면적		소유자	비OO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	62,498,322 원
비고	본 건 부동산은 공부상 전이나 현황은 소나무 및 잡목 등이 자생하는 순수 임야이며, 인접 부동산과 경계 구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.(미확인 분묘 있을 수 있음.)

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감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.08.01. 가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	발리 924	전	340㎡ (102.85평)
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 "온남초등학교"에서 남측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량출입 불가
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 "온남초등학교"에서 남측 근거리에 위치하며 주위는 농경지들이 방치되어 임야화 된상태와 기존 임야지대로 형성되어 환경 보통인 지역입니다. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 불가하며,도보로 출입도 임야화되어 상당히 불편한 지역입니다. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 북측 하향 완경사지의 토지로서 방치되어 임야화 된 상태입니다. 4) 인접 도로상태=맹지이며, 본건 서측의 화산발리로인 도로에서 도보로 약10분거리이나 임야화되어 출입이 상당히 어려운 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,자연녹지지역,유원지. 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 온천원보호지구〈온천법〉 6) 제시목록 외의 물건=없습니다. 7) 공부와의 차이=없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.08.01. 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	미확인 분묘 소재하는 경우 분묘기지권 성립 여부 불분명
주의사항	1. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(별첨 2023. 12. 7.자 온양읍의 사실조회 회신서 참조) 2. 맹지이고, 공부상 ‘전’이나 현황상 ‘임야’로 출입이 어려운 상태임 3. 인접 부동산과 경계 구분이 불분명하여 경계측량이 필요하고 미확인 분묘 소재 가능성 있음 4. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임

인근매각통계