경상남도 진주시 신안동 소재 "신안초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 "신안초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 서측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로가 각각 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 특화경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
1) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,
외벽 : 페인팅, 스톤코트, 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창호 등.
기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층.
기호(ㄴ) 판넬조 계단지붕 단층.
기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 기호(1) 3층 소재.
기호(ㄹ) 경량철골조 및 판넬조 지붕노출 기호(1) 3층 소재.
2) 이용상태=기호(1) : 1층-3층 - 숙박시설(상호명: 진주워너비호텔) 지하 - 보일러실.
기호(ㄱ): 계단실.
기호(ㄴ): 창고.
기호(ㄷ): 세탁실 및 객실일부 등.
기호(ㄹ): 객실창고 등.
3) 설비내역=기호(1) 위생 및 급·배수설비, 난방 및 온수설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.10 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-일괄매각. 제시외 건물 및 물건(감정서상 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ) 매각 포함.
-마감재 탈거, 객실일부 누수현상등 보수가 필요한 상태임. 이를 고려하여 평가하고 최저매각가격에 반영함.
-심지현으로부터 건물하자보수 공사대금 금29,320,000원에 대하여 유치권신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명.
창원지방법원 진주지원 4계 
입찰기일(기간) : 
