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2023타경11413 | 경상남도 합천군 삼가면 학리 산197 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11413 (창원지방법원 거창지원)입니다
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 창원지방법원 거창지원 1계 |
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| 2023 타경 11413 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
차OOO |
감정가 |
60,000,000 원 |
| 대지권 |
35,802.00㎡(10,830.11평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(51%)30,720,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
127,000,000 원 |
| 비고 |
1. 합천군 삼가면 학리 산197 : 삼가면 학리 소재 금천마을 북서측 원거리 에 위치하며 현황은 자연생 임목이 자생하는 일반임야 이며 분묘 가 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/26 |
60,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/08 |
48,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/12 |
38,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/17 |
30,720,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.06 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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학리 산197 |
임야 |
35802㎡ (10,830.11평) |
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경상남도 합천군 삼가면 학리 소재 금천마을회관 북서측 인근에 위치/농림지역/차량접근 불가능
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 합천군 삼가면 학리 소재 금천마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황=대상토지까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외분묘 6기가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상입니다.
나. 기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.06 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상에 분묘소재로 인하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. |
| 주의사항 |
토지 지상에 분묘 6기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
41,649,067원 |
26,140,000원 |
74% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
49,730,129원 |
30,737,714원 |
81% |
1.9회 |
| 12개월 |
11건 |
46,327,355원 |
49,527,645원 |
121% |
1.2회 |
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