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2023타경521549 | 인천광역시 서구 가정로111번길 11-5, 3동 1층101호 (가좌동,영동빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경521549 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2023 타경 521549 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 가정로111번길 11-5, 3동 1층101호 (가좌동,영동빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
113,400,000 원 |
| 대지권 |
22.14㎡(6.70평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)79,380,000 원 |
| 건물면적 |
44.47㎡(13.45평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
65,973,696 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천봉화초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/26 |
113,400,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/07 |
79,380,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.6.19. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가정로111번길 11-5 |
221.4 분의 22.14 |
22.14㎡ (6.70평) |
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건물
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가정로111번길 11-5 |
1층101호 (가좌동,영동빌라) 철근콘크리트구조 |
44.47㎡ (13.45평) |
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인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 남측 인근에 위치/준공업지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 본건 동측 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통정도임
3) 건물의 구조=철근콘크리트조슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서
외벽: 타일 붙임 마감 등
창호: 샤시 창호임
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임
- 기타사항 : 없음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.6.19. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
145,000,000원 |
84,671,852원 |
63% |
3.7회 |
| 6개월 |
58건 |
140,603,448원 |
88,867,949원 |
66% |
2.8회 |
| 12개월 |
93건 |
131,691,398원 |
87,618,254원 |
69% |
2.4회 |
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