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2022타경107581 | 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 84-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경107581 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
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| 2022 타경 107581 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 84-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
온OOO |
감정가 |
62,271,000 원 |
| 대지권 |
407.00㎡(123.12평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(41%)25,506,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
1,591,341,890 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산 토지들은 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/29 |
62,271,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/03/04 |
62,271,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/08 |
49,817,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/13 |
39,854,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/17 |
31,883,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/22 |
25,506,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/09/30 |
25,506,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.02.07.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕선리 84-1 |
답 |
407㎡ (123.12평) |
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부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 소재 "선암마을" 동측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/주차장/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 소재 "선암마을" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서,
주위는 주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
불편함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 (1)
: 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 농경지로 이용중임.
일련번호 (2)
: 북동하향 완경사지 내 계단식으로 조성된 부정형 토지로, 종교용 건부지 등으로 이용중임.
일련번호 (3 - 5, 8)
: 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 현황"도로"로 이용중임.
일련번호 (6,7)
: 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 자연림 및 일부"도로"로 이용중임.
일련번호 (9)
: 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 자연림 및 일부"저수지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 (1,9)
: 맹지임.
일련번호 (2)
: 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
일련번호 (3 - 5, 8)
: 현황"도로"임.
일련번호 (6)
: 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
일련번호 (7)
: 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1,9) : 자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
일련번호 (2 - 5) : 자연녹지지역임.
일련번호 (6) : 자연녹지지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 및 건물에 소재하는 제시외건물(㈀-㈉))은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및
부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가
시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=(10) 1동 에이엘씨블럭조 경사목구조지붕 단층 건으로서
외벽 : 드라이비트, 타일붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감
창호 : 프로젝트창 등 구조임.
(11) 2동 에이엘씨블럭조 경사목구조지붕 단층 건으로서
외벽 : 드라이비트, 타일붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배, 황토, 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시단창 등 구조임.
(12) 3동 에이엘씨블럭조 경사목구조지붕 2층 건으로서
외벽 : 사이딩판넬 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 하이샷시단창 등 구조임.
(13) 4동 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서
외벽 : 사이딩판넬 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 하이샷시단창 등 구조임.
(14) 5동 철골구조 및 에이엘씨블록구조 기타지붕 2층 건으로서
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지도배, 편백루바 등 마감
창호 : 하이샷시단창 등 구조임.
2) 이용상태=(10) 예배당 등으로 이용중임.
(11) 식당 등으로 이용중임.
(12) 숙소 등으로 이용중임.
(13) 숙소로 이용중임.
(14) 1층은 피로티구조 주차장, 2층은 숙소 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비(12-15), 전기설비(10 - 12, 15)등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 제시외건물(㈀-㈉)은 본건 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도
평가하였음.(별첨 지적개황도 등 참조)
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.02.07.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득 자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수함).
맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
419,617,000원 |
123,607,500원 |
29% |
6회 |
| 6개월 |
7건 |
407,589,000원 |
225,263,641원 |
63% |
3.3회 |
| 12개월 |
12건 |
309,337,870원 |
189,710,104원 |
71% |
2.6회 |
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