2023타경931 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-2 에이동 2층201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경931 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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의정부지방법원 남양주지원 1계
2023 타경 931 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-2 에이동 2층201호
물건종별 다세대/빌라 채권자 금OOO 감정가 3,269,000,000 원
대지권 871.99㎡(263.78평) 채무자 서OOO 최저가 (70%)2,288,300,000 원  
건물면적 989.88㎡(299.44평) 소유자 서OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,919,845,246 원 
비고 목록 1, 2. -이 사건 부동산은 철근콘크리트조 도시형 다세대주택이며, 방문일 현재 도시가스밸브도 잠겨있고, 전기계량기도 전기료 미납으로 철거된 상태이며, 입주한 세대는 하나도 없고 유치권을 주장하는 17개 업체에서 공동현관문키를 관리하고 있음 목록 1, 2. 부동산은 17개 업체에서 유치권을 행사중이라는 현수막을 각 건물에 걸어놓고 입구에도 안내문을 붙여놓은 상태임 17개 업체 명단은 아래와 같음 1.성림건업, 2.천웅토건, 3.(주)일동전력, 4.충희건축설비, 5.다성조명, 6.(주)대원세라믹스, 7. 바다석재, 8.가우디티엠(주), 9.영광유리, 10. 미장방수 최이종, 11. 태두상사, 12.성지, 13.만세산업개발, 14. 코맥스플라자 하남점, 15. 경춘개발중기 16. 대덕엘리베이터, 17. 진선부엌가구
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/30 3,269,000,000원 유찰
2차 2024/03/05 2,288,300,000원 변경
3차 2024/05/14 2,288,300,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.7.2.토지 근저당 목록1~8:2022.12.30. 근저당 목록9~16:2023.1.17. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 마석우리 198-2 487.0 분의 70.5095 70.509㎡ (21.33평)
마석우리 198-2 487.0 분의 52.0578 52.057㎡ (15.75평)
마석우리 198-2 487.0 분의 70.5095 70.509㎡ (21.33평)
마석우리 198-2 487.0 분의 52.0578 52.057㎡ (15.75평)
마석우리 198-2 487.0 분의 70.5095 70.509㎡ (21.33평)
마석우리 198-2 487.0 분의 52.0578 52.057㎡ (15.75평)
마석우리 198-2 487.0 분의 70.5095 70.509㎡ (21.33평)
마석우리 198-2 487.0 분의 48.7886 48.788㎡ (14.76평)
마석우리 198-1 385.0 분의 40.0914 40.091㎡ (12.13평)
마석우리 198-1 385.0 분의 56.1586 56.158㎡ (16.99평)
마석우리 198-1 385.0 분의 40.0914 40.091㎡ (12.13평)
마석우리 198-1 385.0 분의 56.1586 56.158㎡ (16.99평)
마석우리 198-1 385.0 분의 40.0914 40.091㎡ (12.13평)
마석우리 198-1 385.0 분의 56.1586 56.158㎡ (16.99평)
마석우리 198-1 385.0 분의 40.0914 40.091㎡ (12.13평)
마석우리 198-1 385.0 분의 56.1586 56.158㎡ (16.99평)
건물
 마석우리 198-2 2층201호 철근콘크리트구조 76.03㎡ (23.00평)
마석우리 198-2 2층202호 철근콘크리트구조 56.13㎡ (16.98평)
마석우리 198-2 3층301호 철근콘크리트구조 76.03㎡ (23.00평)
마석우리 198-2 3층302호 철근콘크리트구조 56.13㎡ (16.98평)
마석우리 198-2 4층401호 철근콘크리트구조 76.03㎡ (23.00평)
마석우리 198-2 4층402호 철근콘크리트구조 56.13㎡ (16.98평)
마석우리 198-2 5층501호 철근콘크리트구조 76.03㎡ (23.00평)
마석우리 198-2 5층502호 철근콘크리트구조 52.61㎡ (15.91평)
마석우리 198-1 2층201호 철근콘크리트구조 48.40㎡ (14.64평)
마석우리 198-1 2층202호 철근콘크리트구조 67.79㎡ (20.51평)
마석우리 198-1 3층301호 철근콘크리트구조 48.40㎡ (14.64평)
마석우리 198-1 3층302호 철근콘크리트구조 67.79㎡ (20.51평)
마석우리 198-1 4층401호 철근콘크리트구조 48.40㎡ (14.64평)
마석우리 198-1 4층402호 철근콘크리트구조 67.79㎡ (20.51평)
마석우리 198-1 5층501호 철근콘크리트구조 48.40㎡ (14.64평)
마석우리 198-1 5층502호 철근콘크리트구조 67.79㎡ (20.51평)
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "심석초등학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.7.2.토지 근저당 목록1~8:2022.12.30. 근저당 목록9~16:2023.1.17. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.일괄매각 2.2023.5.17.자로 성림건업 외 16개 업체에서 공사대금으로 금 734,434,774원의, 2023.6.16.자로 김선문으로부터 공사대금으로 금 34,500,000원의, 2023.6.19.자로 김기준으로부터 공사대금으로 금 178,000,000원의, 2023.6.19.자로 (주)동광아이피 대표이사 김문진으로부터 공사대금으로 금 21,918,248원의 각 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 3.본건 건물은 현재 미준공 상태로 건물사용승인을 얻지 못함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 212,769,231원 150,733,003원 73% 1.5회
6개월 23건 200,830,435원 142,103,219원 72% 1.4회
12개월 43건 178,862,791원 130,778,419원 74% 1.6회