1.본 건 1항과 2항은 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리에 소재한 공부상 전이며 본 건 1항의 서측, 본 건 2항의 동측에 소재한 아스팔트로 포장된 도로를 이용하여 본 건의 각 인근까지 차량으로 이동이 가능함.
2.본 건 1항은 지상에 납골묘로 보여진 시설물이 설치되어 있었고 여러종류의 수목들이 식재되어 있었음. 아스팔트 도로변에서 납골묘까지 계단으로 이어져있어서 도보를 이용하여 진입이 가능함.
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(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/29
199,152,490원
유찰
2차
2024/03/18
139,407,000원
유찰
3차
2024/04/29
111,526,000원
유찰
4차
2024/06/10
89,221,000원
유찰
5차
2024/07/22
71,377,000원
유찰
6차
2024/09/02
57,102,000원
유찰
7차
2024/10/21
45,682,000원
유찰
8차
2024/12/02
36,546,000원
유찰
9차
2025/01/20
29,237,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.23. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
동곡리 673-3
전
1300㎡ (393.25평)
장계한지분 4131분의650
본건 토지는 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재 묵방마을 북측 인근에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재 묵방마을 북측 인근에 위치하고 주위는 농경지와 산림, 일부 펜션 등으로 이루어진 농촌 및 산림지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=왕복 2차로의 포장도로(신재로)변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=두 토지 모두 부정형의 완경사지로서 1)토지는 휴경지 상태이고 일부는 묘지이며 일부에는 관상수가 심어져 있고, 2)토지는 휴경지 상태이고 일부는 묘지입니다.
4) 인접 도로상태=두 토지 모두 왕복 2차로의 소로에 접하나 포장면과는 거리차와 높이차가 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 2)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리, 개, 젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 1)토지상에 철쭉과 동백, 감나무 등 수목 1,900여주가 소재하고 분묘 4기(2기는 경계부위 소재)와 납골당 1기가 소재하며, 2)토지상에 분묘 1기가 소재하나 수풀에 뒤덮여 현장조사가 어려운 수목이 있을 수 있어 수목의 수량에는 차이가 있을 수 있으며, 수풀이 우거져 있어 육안으로는 관찰이 어려운 분묘가 더 있을 수 있습니다. 관상수와 과실수가 아닌 소나무 등 잡목은 별도로 구분하지 않고 토지에 포함하여 평가하였습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나 일부는 묘지입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.23. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지는 불분명함
주의사항
1.지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함
2.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
3.지상에 식재된 수목 1900여주 매각 포함
4.지상 일부에 분묘 4기(2기는 경계부위 소재)와 납골당 1기 소재함
5.최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임
광주지방법원 순천지원 7계 
입찰기일(기간) : 
