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2023타경56019 | 전라남도 순천시 별량면 구룡리 624-2 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56019 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 7계 |
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| 2023 타경 56019 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 순천시 별량면 구룡리 624-2 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
재OOO |
감정가 |
65,247,000 원 |
| 대지권 |
1,673.00㎡(506.08평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(40%)26,233,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
173,969,916 원 |
| 비고 |
1. 경매 목적물은 순천시 별량면 송기리 송산마을 입구(신기버스승강장 근처) 뒤편에 위치하며, 현재 괸리되지 않아 대밭 및 칡넝쿨이 무성하게 형성된 부정형의 묵전 상태임.
2. 경매 목적물은 진입할 수 있는 길이 없어 맹지임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/29 |
58,555,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/18 |
40,989,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/29 |
32,791,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/10 |
26,233,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.24. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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구룡리 624-2 |
전 |
1673㎡ (506.08평) |
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순천시 별량면 구룡리 소재 "구룡마을" 북서쪽 근거리의 "신기마을" 후면에 위치/보전관리지역
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 순천시 별량면 구룡리 소재 "구룡마을" 북서쪽 근거리의 "신기마을" 후면에 위치
하고, 주위는 농촌마을과 농경지 및 야산 등으로 형성된 도시근교 농경지대이며 환경은
보통입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진입은 곤란시 되고, 시내버스 정류장은 서측 포장도로변(신기마을)에
위치하나 운행 간격 등으로 보아 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태= 서향 완경사지대 심한 부정형으로 주로 대나무밭 및 묘지 등으로 이용하고, 분묘(4기)가
목측되나 본건은 상당 기간 경작하지 않아 지상에 초목(풀, 대나무, 활잡목 등)이 무성
하여 정확한 상황은 별도 확인이 필요합니다.
4) 인접 도로상태= 지적도상 "맹지"이나, 623번지 등에 개설된 폭 약 2-3m 관습도로를 이용하여 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전관리지역.
가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= --
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.24. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
1.지적도상 맹지임
2.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
3.연고 미상의 분묘 4기 소재함으로 조사됨(정확한 상황은 확인 요함)
4.최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
59,837,439원 |
55,832,338원 |
75% |
1.5회 |
| 6개월 |
23건 |
62,756,366원 |
61,165,987원 |
86% |
1.9회 |
| 12개월 |
38건 |
91,134,772원 |
88,628,279원 |
91% |
1.5회 |
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