2023타경503 | 경상남도 김해시 구지로 26, 6층603호 (내동,성보빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경503 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 2계
2023 타경 503 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 구지로 26, 6층603호 (내동,성보빌딩)
물건종별 상가 채권자 진OOO 감정가 276,000,000 원
대지권 45.86㎡(13.87평) 채무자 주OOO 최저가 (51%)141,312,000 원  
건물면적 255.38㎡(77.25평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 362,248,251 원 
비고 1. 기호 1, 2, 3은 근린생활시설 및 업무시설 2. 첨부된 집합건축물대장상 2017년 01월 17일 변동내용 및 원인에의하면 2017.01.17. 전유부 분활되어 6층 601호(이용원)전유538.2㎡/공용187.5704㎡를 601호(이용원)전유70.02㎡/공용29.7805㎡, 602호(이용원)전유183.8㎡/공용78.1729㎡, 603호(이용원)전유255.38㎡/공용108.617㎡로 변경(6층 601호 전유 29㎡가 복도 공용 3.9878㎡, 602호 복도 공용 10.4678㎡, 603호 복도 공용 14.5444㎡로 변경)
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/31 276,000,000원 유찰
2차 2024/03/05 220,800,000원 유찰
3차 2024/04/09 176,640,000원 유찰
4차 2024/05/14 141,312,000원 변경
5차 2024/07/24 141,312,000원 변경
6차 2024/10/01 141,312,000원 변경
7차 2024/10/02 141,312,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.10.21.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 구지로 26 775.6 분의 45.85874 45.858㎡ (13.87평)
건물
 구지로 26 6층603호 (내동,성보빌딩) 철근콘크리트구조 255.38㎡ (77.25평)
경상남도 김해시 내동 소재 "연지사거리" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.10.21.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   상가건물임대차현황서상 임차인으로 (주)한성데이타시스템이 등재되어 있으나 실제 (주)교원구몬의 사무실로 사용중임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 1,007,108,436원 442,522,491원 41% 5.4회
6개월 26건 886,839,917원 452,570,508원 52% 4회
12개월 47건 684,464,693원 359,268,813원 54% 3.9회