2023타경55992 | 서울특별시 은평구 갈현로2가길 14, 4층 401호 (신사동,신한파크빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경55992 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2023 타경 55992 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 갈현로2가길 14, 4층 401호 (신사동,신한파크빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
259,140,000 원
대지권
25.42㎡(7.69평)
채무자
주OOO
최저가
(64%)165,850,000 원
건물면적
58.56㎡(17.71평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
246,744,674 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/06
259,140,000원
유찰
2차
2024/03/19
207,312,000원
변경
3차
2024/04/23
259,140,000원
유찰
4차
2024/05/28
207,312,000원
유찰
5차
2024/07/02
165,850,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.2.14.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
갈현로2가길 14
195.7 분의 25.42
25.42㎡ (7.69평)
건물
갈현로2가길 14
4층 401호 (신사동,신한파크빌) 철근콘크리트구조
50.96㎡ (15.42평)
제시외건물
갈현로2가길 14
주거
7.6㎡ (2.30평)
포함
대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울기독대학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됩니다. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울기독대학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=대상물건이 속한 "신한파크빌"까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 동측 인근에 "응암역(도시철도 6호선)"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2002.10.17)
외 벽 : 드라이비트 및 일부 돌붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=대상물건은 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있는 것으로 추정됩니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 6m 내외의 도로, 북측으로 폭 약 3m 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.2.14.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 제시외 건물 포함
2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 6번 주택임차권등기(임차보증금 금235,000,000원, 전입일자 2020. 4. 17., 확정일자 2020. 3. 6.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(24. 3. 6.자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
서울서부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
