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2023타경32417 | 경기도 양평군 서종면 문호리 1071-8 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경32417 (수원지방법원 여주지원)입니다
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 수원지방법원 여주지원 5계 |
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| 2023 타경 32417 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 양평군 서종면 문호리 1071-8 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
721,952,000 원 |
| 대지권 |
1,132.00㎡(342.43평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(49%)353,756,000 원 |
| 건물면적 |
82.00㎡(24.81평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
222,887,671 원 |
| 비고 |
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용중이며 아스팔트 포장도로임
2.제시목록2 건물은 등기부상 표시와 같이 근린생활시설이며, 제시외 데크, 제시외 건물이 각 소재함
3.제시목록3 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며 지상에 제시목록2 건물이 소재함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/07 |
721,952,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/13 |
505,366,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/22 |
353,756,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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문호리 1071-8 |
도로 |
51㎡ (15.43평) |
12분의4 지분전부 |
| 문호리 1071-4 |
대 |
1081㎡ (327.00평) |
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건물
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문호리 1071-4 |
1층 작업실 |
32㎡ (9.68평) |
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| 제시외건물 |
문호리 1071-4 |
창고 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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| 문호리 1071-4 |
대문 담장 |
45㎡ (13.61평) |
포함
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| 문호리 1071-4 |
수목 |
약150주㎡ (0.00평) |
포함
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경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "문호6리마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "문호6리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야 등이 혼재하는 전원주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치로 볼 때 제반 교통상황은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : "도로"로 이용중임.
기호(3) : 대체로 남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 "사다리형" 토지로 "주거기타(작업실 건부지)"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건이 "도로"로 이용중임.
기호(3) : 동측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로(기호(1))와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조=일반목구조 기타지붕(목구조) 단층건(사용승인일 : 2007.06.27)으로서
외 벽 : 목재 사이딩 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창 호 : 플라스틱샷시 2중 창호임.
2) 이용상태="작업실(작업실, 탕비실, 화장실, 보일러실 등)"으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 물건 및 수목 포함
- 목록1. 지분매각임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
609,820,940원 |
306,191,670원 |
56% |
2.4회 |
| 6개월 |
21건 |
1,021,196,916원 |
553,542,843원 |
61% |
2.1회 |
| 12개월 |
36건 |
780,651,206원 |
438,516,631원 |
64% |
2회 |
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