서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주 택, 다가구주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 존재하는 주거지역으로, 제반 주위환경 은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제4층 제401호 (사용승인일 : 2019.04.24) 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수시설, 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 3필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 포장도로(독산로44라길)과 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=3필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서 울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주 변)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상임. ② 기타사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.01.19. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 13계 
입찰기일(기간) : 
