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2023타경105477 | 경상남도 김해시 번화1로67번길 2, 10층1001호 (대청동,남명프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105477 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 105477 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 번화1로67번길 2, 10층1001호 (대청동,남명프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
226,000,000 원 |
| 대지권 |
41.99㎡(12.70평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(33%)74,056,000 원 |
| 건물면적 |
232.52㎡(70.34평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
25,235,958 원 |
| 비고 |
아파트(방3칸, 거실겸부엌)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/08 |
226,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/14 |
180,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/18 |
144,640,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/23 |
115,712,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/27 |
92,570,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/01 |
74,056,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.09.11.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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번화1로67번길 2 |
880.3 분의 41.99 |
41.99㎡ (12.70평) |
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건물
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번화1로67번길 2 |
10층1001호 (대청동,남명프라자) 철근콘크리트구조 |
232.52㎡ (70.34평) |
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경상남도 김해시율하동소재 신리마을중앙하이츠8단지 803동 1층 102호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함. 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시율하동소재 신리마을중앙하이츠8단지 803동 1층 102호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 18층건내 1층 102호로서
외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 단지 진입로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한법률>
9) 공부와의 차이=- -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.09.11.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건은 1개호이나 현황 벽체 경계 구분하여 사무실(부경산업개발), 점포(창고)로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
798,643,002원 |
459,939,053원 |
60% |
3.1회 |
| 6개월 |
28건 |
590,839,715원 |
324,969,136원 |
58% |
3.4회 |
| 12개월 |
45건 |
536,557,178원 |
306,782,593원 |
58% |
3.5회 |
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