2023타경1759 | 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 339-2 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1759 (청주지방법원 충주지원)입니다
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청주지방법원 충주지원 3계
2023 타경 1759 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 339-2
물건종별 주택 채권자 문OOO 감정가 845,495,480 원
대지권 2,668.00㎡(807.07평) 채무자 주OOO 최저가 (51%)432,894,000 원  
건물면적 502.70㎡(152.07평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 991,960,950 원 
비고 목적물 1,3,5,7,8,10,12,13,번은 현황상 주택용지로 이용중이고, 목적물 1번에 블록구조 기타지붕(판넬)단층 단독주택 건물, 철골조 썬라이트지붕 야외 세면장 제시외 건물 소재하고, 목적물 2번에 부합물로 보이는 철골조 기타지붕 가추 및 목조데크 소재하고, 목적물 4번에 부합물로 보이는 1층에 철골조 기타지붕 가추 및 목조 데크, 2층에 철골조 썬라이트지붕 가추 소재하고, 목적물 6번에 부합물로 보이는 목조 데크 소재하고, 목적물 7번에 블록구조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택, 철골조 태양광시설 제시외 건물 및 조경수 수주 소재하고, 목적물 8번에 조경수 수주 소재하고, 목적물 9번에 부합물로 보이는 경량철골조 판넬지붕 창고 및 철골조 기타지붕 가추 및 목조데크 소재하고, 목적물 11번 1층,2층에 경량철골조 썬라이트지붕 가추 소재하고, 목적물 12번에 블록구조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택 제시외 건물 소재하고, 목적물 13번에 조경수 수주 소재하고, 목적물 14번은 현황상 도로로 이용중이며 제시외 콘크리트조 지하수 관정 소재함.
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(입찰 7일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/13 845,495,480원 유찰
2차 2024/03/18 676,396,000원 유찰
3차 2024/04/22 541,117,000원 유찰
4차 2024/05/27 432,894,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록3,5,8,10,12,13,14 2015. 10. 14. 근저당권 목록4,6,9,11 2019. 04. 29. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신양리 339-2 전 323㎡ (97.71평)
신양리 339-3 전 323㎡ (97.71평)
신양리 339-6 전 323㎡ (97.71평)
신양리 339-7 전 323㎡ (97.71평)
신양리 339-8 전 323㎡ (97.71평)
신양리 339-9 전 315㎡ (95.29평)
신양리 339-10 전 738㎡ (223.25평)
건물
 새터골뒷길 37-8 1층 주택 61.2㎡ (18.51평)
새터골뒷길 37-8 2층 주택 34.97㎡ (10.58평)
새터골뒷길 37-6 1층 주택 62.64㎡ (18.95평)
새터골뒷길 37-6 2층 주택 34.26㎡ (10.36평)
새터골뒷길 37-7 1층 주택 59.85㎡ (18.10평)
새터골뒷길 37-7 2층 주택 20.63㎡ (6.24평)
새터골뒷길 37-9 1층 주택 60.3㎡ (18.24평)
새터골뒷길 37-9 2층 주택 20.63㎡ (6.24평)
제시외건물 신양리 339-2 현관및차양 25.5㎡ (7.71평) 포함
신양리 339-2 2층차양 26.16㎡ (7.91평) 포함
신양리 339-2 창고 3.0㎡ (0.91평) 포함
신양리 339-6 차양 28.56㎡ (8.64평) 포함
신양리 339-6 창고 13.5㎡ (4.08평) 포함
신양리 339-7 차양 40.5㎡ (12.25평) 포함
신양리 339-7 차양 11.0㎡ (3.33평) 포함
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "주덕우체국" 남서측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 목록3,5,8,10,12,13,14 2015. 10. 14. 근저당권 목록4,6,9,11 2019. 04. 29. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록14 지상에 관정 매각 제외 - 지상에 소재하는 제시외 건물로 인해 제한받는 목록12 토지가격은 41,344,000원, 목록13 토지가격은 40,320,000원임 (감정평가서 참조) - 목록3,5,8,10,12,13 현황상 '주택용지'로 이용중임 - 목록14 현황상 '도로'로 이용중임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 192,548,594원 123,717,756원 61% 3.1회
6개월 14건 163,601,929원 117,270,720원 69% 2.5회
12개월 22건 158,681,677원 116,927,923원 71% 2.2회