2023타경55726 | 전라남도 광양시 광장로 70, 210동 11층1106호 (중동,성호2차아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경55726 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
광주지방법원 순천지원 8계
2023 타경 55726 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 광양시 광장로 70, 210동 11층1106호 (중동,성호2차아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
68,000,000 원
대지권
19.50㎡(5.90평)
채무자
서OOO
최저가
(70%)47,600,000 원
건물면적
59.79㎡(18.09평)
소유자
서OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
89,276,673 원
비고
1. 본건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호2차아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2023.7.26. 현재 721,590원 임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/13
68,000,000원
유찰
2차
2024/03/25
47,600,000원
유찰
3차
2024/05/07
68,000,000원
유찰
4차
2024/05/07
38,080,000원
변경
5차
2024/06/17
47,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.7.17.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
광장로 70
73759.8 분의 19.4977
19.497㎡ (5.90평)
건물
광장로 70
11층1106호 (중동,성호2차아파트) 철근콘크리트구조
59.79㎡ (18.09평)
전라남도 광양시 중동 소재 광양중진초등학교 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 중동 소재 광양중진초등학교 남서측 인근에 위치하는 성호2차아파 트 단지내에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 상가동, 근린공원 등이 소재하는 주거지대 임.
2) 교통상황=단지내 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층(동향,복도식)건 내 11층 1106호로서 외벽 : 콘크리트위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 공용승강기 및 지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 부정형 토지이며 대체로 평탄하게 조성되어 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 서측 및 북동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 중동 1665 : 도시지역,제3종일반주거지역,중로1류(폭20m-25m)(접합),중로2류(폭15m-20m) (접합),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법 률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(광양중진초등학교) <교육환경보호에관한법률>임.
- 중동 1666 : 도시지역,제3종일반주거지역,광로2류(폭50m-70m)(2017-12-14)(접합),중로2류 (폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이 용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.
- 중동 1667 : 도시지역,제3종일반주거지역,광로2류(폭50m-70m)(2017-12-14)(접합),가축사 육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구 역<교육환경보호에관한법률>임.
- 중동 1669 : 도시지역,제3종일반주거지역,중로1류(폭20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모 든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보 호에관한법률>,절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경보호에관한법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.7.17.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 현황조사보고서에 의하면, 2023년 7월 기준 미납관리비 721,590원이 있으므로 매수신청시 미리 확인할 것
2. 신청채권자 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하더라도 잔액을 매수인이 인수하지 않음)하며, 을구 순위 7번 주택임차권설정등기(2022. 7. 26. 제16578호) 말소에 동의한다는 확약서를 제출함
광주지방법원 순천지원 8계 
입찰기일(기간) : 
