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2023타경1873 | 경기도 남양주시 다산중앙로172번길 42, 1층106호 (다산동,성산타워플레이스1) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1873 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 6계 |
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| 2023 타경 1873 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 다산중앙로172번길 42, 1층106호 (다산동,성산타워플레이스1) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
1,510,000,000 원 |
| 대지권 |
29.64㎡(8.97평) |
채무자 |
방OOO |
최저가 |
(49%)739,900,000 원 |
| 건물면적 |
69.92㎡(21.15평) |
소유자 |
방OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
992,992,693 원 |
| 비고 |
- 목록 부동산은 상가건물임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/14 |
1,510,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/20 |
1,057,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/07/03 |
1,057,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/07 |
739,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 7. 31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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다산중앙로172번길 42 |
1010.8 분의 14.82 |
14.82㎡ (4.48평) |
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| 다산중앙로172번길 42 |
1010.8 분의 14.82 |
14.82㎡ (4.48평) |
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건물
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다산중앙로172번길 42 |
1층106호 (다산동,성산타워플레이스1) 철근콘크리트구조 |
34.96㎡ (10.58평) |
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| 다산중앙로172번길 42 |
1층107호 (다산동,성산타워플레이스1) 철근콘크리트구조 |
34.96㎡ (10.58평) |
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경기도 남양주시 다산동 소재 <남양주다산중학교> 북서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 <남양주다산중학교> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용
건물, 아파트단지, 각급 학교, 상가, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지여건
및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 제1층 제106호외 1개호로서,
(사용승인일자: 2018.05.11)
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등(탐문)
바 닥: 타일깔기마감 등(탐문)
창 호: 통유리창호마감 등임.
4) 이용상태=기호(1,2)는 일체로 벽체구분없이 "근린생활시설(상호명: DUNKIN" DONUTS)"로 이용 중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 옥내소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 천정 매립형 냉·난방설비, 스프링클러설비, CCTV설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접대지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 “제1종근린생활시설” 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=제반차량 진·출입이 가능한 아스팔트포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택
지구), 상대보호구역(남양주다산중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대보호구역(남양주
다산초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립
승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미 상 임.
기 타: 본건 기호(1,2)는 기준시점 현재 일체로 벽체 구분없이 이용 중임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 7. 31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
357,271,545원 |
329,962,627원 |
91% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
375,962,927원 |
330,221,585원 |
89% |
0.8회 |
| 12개월 |
7건 |
427,687,805원 |
333,240,677원 |
82% |
1회 |
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