경상북도 구미시 선산읍 원리 소재 "장아질마을" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/간선도로/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 선산읍 원리 소재 "장아질마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 지방도변 농경지, 농가주택, 축사, 창고, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통 사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,3): 남동하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 관광농원 잔여 농경지(전),
기호(4,5,6): 대체로 남향 완경사지대에 위치한 활잡목이 자생하는 부정형의 임야로서, 기호(5) 경계지상에 연고미상의 분묘 수기 소재하는 것으로 개략조사되며, 관광농원 개발후 남은 잔여지 임야(자연림, 일부 과수목 식재 등),
기호(7): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 광평수 토지로서, 계단식으로 조성이 대부분 완료된 관광농원 부지(건부지, 경작농지, 내부 진입로 등),
기호(8,9,11): 남동향 완경사지대에 위치한 관광농원 관련부속 농경지(농원용 경작지, 경사법면 등), 기호(10): 남동향 완경사지대내 부정형의 소규모 토지로서 진입도로, 기호(12): 남향 완경사지대내 부정형의 토지로서 구거 입니다.
4) 인접 도로상태=일단의 관광농원 부지는 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장된 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(3구역(독동리반송)) {문화재보호법},배출시설설치제한지역{물환경보전법},공장설립승인지역 {수도법}
기호(4,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(3구역(독동리반송)) {문화재보호법},배출시설설치제한지역{물환경보전법},공장설립승인지역 {수도법},준보전산지{산지관리법},
기호(5,6,12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{물환경보전법},공장설립 승인지역{수도법},준보전산지{산지관리법},
기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(3구역(독동리반송)) {문화재보호법},배출시설설치제한지역{물환경보전법},공장설립승인지역 {수도법},준보전산지{산지관리법},
기호(10,11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{물환경보전법},공장설립 승인지역{수도법} 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건 기호(7) 토지상에는 비닐하우스 다수동, 이동가능한 컨테이너 다수동, 수목(벚나무, 자두나무, 감나무 등) 등이 소재합니다. 본건 기호(5) 임지상에는 연고미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 개략조사됩니다.
1) 건물의 구조=13(가)-18(바): 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 사용승인일: 2021.2.4 외벽: 징크판넬 등 내부: 내장판넬, 내부마감재, 텍스, 내장타일 등 창호: 샷시 이중창호 등 입니다.
2) 이용상태=공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며 현황은 관광농원용 관련시설 등으로 이용중입니다. 13(가): 사무실, 판매점 등 14(나),15(다): 민속문화 체험장 16(라): 창고 17(마), 18(바): 방갈로
3) 설비내역=급배수설비, 일부 위생설비, 간이난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=13(가)-18(바): 공부상 건물 소재지가 "산1,842,843,845,853-1,산1-1 지상"에 소재하나 토지개발사업 완료에 따른 지번확정으로 실제 원리 1204번지상에 소재합니다.
일괄매각. 입목포함. 관정시설 포함 평가. 목록1,2,3,8,9,11)농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록5)분묘가 소재하며 분묘기지권성립여지 있음. 목록13~18)실제 원리 1204번지상 소재. 목록7)토지상에 비닐하우스 및 이동가능한 컨테이너 매각제외
대구지방법원 김천지원 3계 
입찰기일(기간) : 
