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2023타경104898 | 서울특별시 도봉구 노해로60길 27, 7층702호 (쌍문동,현대플렉스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104898 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 104898 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 노해로60길 27, 7층702호 (쌍문동,현대플렉스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
백OOO |
감정가 |
278,000,000 원 |
| 대지권 |
11.69㎡(3.54평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(11%)29,850,000 원 |
| 건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
282,000,000 원 |
| 비고 |
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/20 |
278,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/26 |
222,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/30 |
177,920,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/04 |
142,336,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/09 |
113,869,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/13 |
91,095,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/24 |
72,876,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/10/29 |
58,301,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/12/03 |
46,641,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/01/07 |
37,313,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2025/02/11 |
29,850,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.29. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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노해로60길 27 |
217.9 분의 11.69 |
11.69㎡ (3.54평) |
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건물
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노해로60길 27 |
7층702호 (쌍문동,현대플렉스) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평) |
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "신도봉중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "신도봉중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 빌라, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 "쌍문역"이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건내, 제7층 제702호로서,
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강시설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용참조), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 상대보호구역(2022-11-11), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.29. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구1번 2023.4.10.자 주택임차권등기(대항력 있는 등기권자로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인
수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
218,389,161원 |
158,781,688원 |
75% |
2.2회 |
| 6개월 |
47건 |
225,596,132원 |
170,687,221원 |
77% |
2.8회 |
| 12개월 |
100건 |
241,811,954원 |
184,692,044원 |
77% |
2.8회 |
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