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2023타경4333 | 서울특별시 강남구 자곡로3길 21, 501동 5층506호 (자곡동,강남자곡힐스테이트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4333 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 7계 |
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| 2023 타경 4333 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 자곡로3길 21, 501동 5층506호 (자곡동,강남자곡힐스테이트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,430,000,000 원 |
| 대지권 |
66.74㎡(20.19평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)915,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.39㎡(25.53평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
287,210,074 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/22 |
1,430,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/04 |
1,144,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/09 |
915,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 1,100,000,000원 (77%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.04 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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자곡로3길 21 |
70095.4 분의 66.7421 |
66.742㎡ (20.19평) |
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건물
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자곡로3길 21 |
5층506호 (자곡동,강남자곡힐스테이트) 철근콘크리트구조 |
84.39㎡ (25.53평) |
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서울특별시 강남구 자곡동 소재 "세곡중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/경사지붕/지역난방/열병합
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "세곡중학교" 서측 인근에 위치하며 주변환경은 아파트, 근린생활시설, 공공시설, 학교 등이 혼재함
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에는 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근조경사지붕 18층 중 5층 506호로서 5층과 6층을 연결하는 복층구조이며
외벽 : 콘크리트 시멘트로 마감
내벽 : 벽지로 마감
창호 : 샤시창임
4) 이용상태=아파트로 이용됨
(후첨 내부구조도는 5층 하부와 6층 상부의 복층구조로 되어 있으니 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 지역난방 열병합, 엘리베이터, 지하주차장 등 설비되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용되
7) 인접 도로상태등=남서측으로 중로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5KM)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전임지<산립법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(저촉)
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.04 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.내부구조는 5층 하부와 6층 상부의 복층구조임
2.확정일자 임차인의 보증금 전액이 배당되지 않으면 매수인이 인수하게됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
1,887,735,294원 |
1,687,406,350원 |
89% |
1.2회 |
| 6개월 |
32건 |
1,921,640,625원 |
1,690,423,936원 |
86% |
1.3회 |
| 12개월 |
57건 |
2,038,429,825원 |
1,816,413,287원 |
87% |
1.3회 |
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