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2023타경1699 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제030호 (구로동, 신도림테크노마트) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1699 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 6계 |
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| 2023 타경 1699 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제030호 (구로동, 신도림테크노마트) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
278,000,000 원 |
| 대지권 |
7.99㎡(2.42평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(17%)46,641,000 원 |
| 건물면적 |
36.10㎡(10.92평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
342,603,000 원 |
| 비고 |
유리문을 통하여 안쪽을 살펴본 바, 식탁 등 집기류는 보이나 영업은 하지 않는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/22 |
278,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/28 |
222,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/02 |
177,920,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/12 |
142,336,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/17 |
113,869,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/28 |
91,095,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/01 |
72,876,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/11/07 |
72,876,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/12/12 |
58,301,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/01/23 |
46,641,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008. 04. 18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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새말로 97 |
22711.0 분의 7.99 |
7.99㎡ (2.42평) |
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건물
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새말로 97 |
제10층 제030호 (구로동, 신도림테크노마트) 철골철근콘크리트구조 |
36.10㎡ (10.92평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "신도림역(지하철1호선, 2호선)" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신도림역(지하철1호선, 2호선)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 판매시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "신도림역(지하철 1호선, 2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 40층 건물내 제10층 제030호로서,
(사용승인일: 2007.12.28)
외벽: 복합판넬 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅마감 등
창호: 페어글라스 및 시스템창호 등입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 판매시설(일반음식점)이며, 기준시점 현재 공실 상태입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 에스컬레이터시설 및 지하주차장시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시시설, 운동시설 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m-10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008. 04. 18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
1,338,909,091원 |
763,240,161원 |
55% |
4.7회 |
| 6개월 |
13건 |
1,227,692,308원 |
650,587,828원 |
49% |
5.5회 |
| 12개월 |
17건 |
979,870,588원 |
512,531,634원 |
53% |
4.9회 |
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