 |
2023타경109210 | 서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제14층 제1402호 (화곡동, 에스엠케이아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경109210 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 6계 |
|
| 2023 타경 109210 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제14층 제1402호 (화곡동, 에스엠케이아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
275,000,000 원 |
| 대지권 |
6.90㎡(2.09평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)220,000,000 원 |
| 건물면적 |
28.01㎡(8.47평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
270,224,460 원 |
| 비고 |
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 26일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/22 |
275,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/28 |
220,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/02 |
275,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/12 |
220,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.30. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
곰달래로 60-1 |
220.5 분의 6.9 |
6.9㎡ (2.09평) |
|
건물
|
곰달래로 60-1 |
제14층 제1402호 (화곡동, 에스엠케이아파트) 철근콘크리트구조 |
28.01㎡ (8.47평) |
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 남동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방2/욕실1/주방1
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인
편임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인
편임.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건중 14층 1402호로서
외 벽: 화강석 및 커튼월등 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=아파트(방2,거실1,주방1,욕실1,발코니1)로 이용중임.
5) 설비내역=승강기,위생설비,소화전,화재탐지기,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 주상복합부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약15m의 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접함),가축사육
제한구역,진입표면구역(진입표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등에
기초하였음을 참조하시기 바랍니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.30. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
594,000,000원 |
492,161,396원 |
82% |
1.8회 |
| 6개월 |
54건 |
715,944,444원 |
575,290,013원 |
81% |
1.8회 |
| 12개월 |
70건 |
674,442,857원 |
546,037,446원 |
80% |
2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
