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2023타경25997 | 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 48 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경25997 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2023 타경 25997 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
231,591,000 원 |
| 대지권 |
269.00㎡(81.37평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(41%)94,859,000 원 |
| 건물면적 |
109.00㎡(32.97평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
57,817,240 원 |
| 비고 |
*제시외 건물
ㄱ)샷시조 함석지붕 주택일부,
ㄴ)블록조 스레트지붕 창고 각 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/19 |
231,591,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/25 |
185,273,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/29 |
148,218,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/03 |
118,574,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/22 |
94,859,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.09.17.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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갈곶리 48 |
대 |
269㎡ (81.37평) |
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건물
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해금강2길 26-1 |
단층 주택 |
57㎡ (17.24평) |
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| 해금강2길 26-1 |
단층 창고 |
30㎡ (9.08평) |
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| 제시외건물 |
갈곶리 48 |
주택일부 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 갈곶리 48 |
창고 |
10㎡ (3.03평) |
포함
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경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "갈곶마을" 내에 위치/계획관리지역/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "갈곶마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 종교시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 "주거용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 약2-3m폭의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구).
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 2동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=건물 기호(2-1)은 목조 스레트지붕 단층건으로서,
(사용승인일 : 1950.)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시창임.
건물 기호(2-2)는 브록조 스레트 및 스라브지붕 단층건으로서,
(사용승인일 : 1950.)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내 벽 : 세멘몰탈 마감,
2) 이용상태=기호(2-1)은 주택, 기호(2-2)는 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=기호(2-1)은 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=건물 기호(2-1) 지붕은 공부 및 의뢰목록상 ‘함석’이나 현황은 ‘스레트’, 기호(2-2)는 ‘스레트’이나 현황은 ‘스레트 및 스라브’임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.09.17.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각 포함.
-[목록2] 감정서상 건물 기호 (2-1)의 지붕은 공부상 '함석'이나 현황은 '스레트'이고, 감정서상 건물 기호 (2-2)는 공부상 '스레트'이나 현황은 '스레트 및 스라브'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
594,141,979원 |
277,761,557원 |
47% |
4.1회 |
| 6개월 |
22건 |
545,577,563원 |
270,410,139원 |
56% |
3.5회 |
| 12개월 |
44건 |
503,605,375원 |
249,522,904원 |
57% |
3.3회 |
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