2023타경39012 | 전라북도 전주시 완산구 효동3길 8-3, 1층 110호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경39012 (전주지방법원)입니다
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전주지방법원 5계
2023 타경 39012 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라북도 전주시 완산구 효동3길 8-3, 1층 110호
물건종별
다세대/빌라
채권자
신OOO
감정가
63,100,000 원
대지권
82.30㎡(24.90평)
채무자
비OO
최저가
(49%)30,919,000 원
건물면적
77.26㎡(23.37평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
건물전체 및 토지지분매각
청구금액
4,767,218 원
비고
목록1은 협동연립주택 110호이고, 목록2와 목록4는 한필지로 연결되어 전으로 사용되고 있고, 목록4의 지상에는 비닐하우스용 철파이프구조물 1동이 소재하며, 목록3은 식당건물앞 아스팔트포장 도로이고, 목록5는 목록1의 부지이니, 목록1 내지 목록5의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/19
63,100,000원
유찰
2차
2024/04/01
44,170,000원
유찰
3차
2024/05/13
30,919,000원
매각
낙찰가 32,780,100원 (52%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.5.25.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
효자동1가 106-4
대
82.30㎡ (24.90평)
이우영지분 135900분의 4115
건물
효동3길 8-3
1층 110호 철근콘크리트조
77.26㎡ (23.37평)
기호 2,4) 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 소재 "완주봉동광신프로그레스아파트단지" 남서 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 기호 2,4) 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 소재 "완주봉동광신프로그레스아파트단지" 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 미개발된 나지 등이 혼재하는 읍소재지 내 주택지대로 형성되어 있습니다.
기호 3) 전라북도 전주시 완산구 고사동 소재 "전주성결교회" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점과 주점 등 후면상업지대로 형성되어있습니다.
2) 교통상황= 기호 2,4) 일반대중교통편이 운행되는 낙평동서로가 본건 토지 북측 인근에서 지나고 있고, 봉동읍 중심지와의 거리 등을 보면 읍소재지 주택지대로서의 일반적 인 교통상황은 무난한 편입니다.
기호 3) 전주시 구시가지 중심지에 위치하고 있으며, 본건 토지 남측 인근에 전주시 주간선도로인 충경로가 지나고 있음으로 일반적인 교통상황은 편리한 편입 니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호 2) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로 현황 "일시적으로 전"으로 이용 중입니다.
기호 4) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로 현황 "일시적으로 전"으로 이용 중입니다.
기호 3) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로 현황 "도로"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 기호 2,4) 지적도 및 현황 "맹지"로서 인접토지를 경유하여 출입 등이 가능합니다.
기호 3) 본건 토지가 도로로서 현황 노폭 약3m∼4m 도로의 일부로 이용되고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 2,4) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(명작유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(명작유치원 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호 3) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계 획구역), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 형상변경허가 대상구역<문화재 보호법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
6) 제시목록 외의 물건= 기호 2,4)토지상에는 소유자 미상의 이동이 가능한 비닐하우스 1동이 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 기호 3)토지의 공부상 지목은 "대"이나 현황 "도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
1) 위치 및 주위환경= 기호 1,5) 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효자1동주민센터" 서측 인근에 위치하는 "협동 연립주택 1층 110호"로서, 주위는 교회, 단독주택, 아파트, 빌라,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 연립주택단지까지 중소형 차량 출입 가능하며, 북측 인근에 전주시 간선도로인 용머 리로가 지나고 있음으로 도로연계계통이나 구조와 대중교통의 편의성등을 보면 일반적인 교 통상황은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브즙 3층 중 1층 110호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 바 닥 : 장판지 붙임 등 창 호 : 목재 및 삿쉬 창호
4) 이용상태= 현황 "연립주택"으로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비가 구비되어 있으며 도시가스에 의한 개별난방 시설구조 입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 남측과 동측 보다는 지반 다소 낮은 현황 "연립주택 용 토지"로 이용 중입니다.다.
7) 인접 도로상태등= 남측과 북측으로 중소형 차량의 통행이 가능한 도로와 접하나, 지반의 고저차이로 인해 남측도로는 이용할 수 없으며, 현재 북측으로 접한 도로를 주출입도로로 이용하고 있습니 다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육 제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화호나경보존지역 <문화재보호법>.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
2) 본건 기호5)토지의 매각지분인 이영우 지분은 귀제시목록상 135900분의 4115로 기재되 어 있으나, 등기사항일부증명서(특정인 지분)에는 이우영지분이 271800분의 8230으로 등재되어 있습니다.
전주지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
