2022타경3668 | 전라북도 군산시 대학로 342, 지하1층101호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경3668 (전주지방법원 군산지원)입니다
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전주지방법원 군산지원 3계
2022 타경 3668 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라북도 군산시 대학로 342, 지하1층101호
물건종별 상가 채권자 송OOO 감정가 477,400,000 원
대지권 194.20㎡(58.75평) 채무자 주OOO 최저가 (8%)39,316,000 원  
건물면적 994.13㎡(300.72평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 480,704,307 원 
비고 - 기호1 내지 기호36 : 입주자대표회의 회장(전 관리소장, 채권단협의회 대표)이라고 주장하는 현홍희의 진술은 본건은 2008.3. 3.경 이전부터 각각의 호실을 특정하는 경계표시가 변경이 되어 현재는 호실 특정이 불가능하다고 하고, 현황도 위 현홍희 진술과 대체적으로 일치한 것으로 보임 - 기호37 내지 기호76 : 본건 호실특정은 위 현홍희의 협조를 받아 특정하였고, 기호51를(의류 종류가 벽면 등에 놓여 있는 점 등에 비추어 단정적으로 공실로 보기는 어려운 상태임) 제외한 전실이 공실이며, 폐자재 등이 쌓여 있는 상황이고, 경계표시는 테이프 내지 테이프와 유사한 물질 또는 흔적이 바닥에 표시가 되어 있으며, 본건 각각의 호실을 표시하는 푯말이 바닥에 부착되어 있었음(다만, 기호45,46,51,55,71의 호실 푯말이 탈착됨) * 위 현홍희의 진술에 의하면, 채무자 겸 소유자 주식회사 벨라지움(변경전 : 주식회사 리더스탑)은 1인 사주로 2022. 10. 31.경 사망하였다고 함
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/19 477,400,000원 유찰
2차 2024/04/01 334,180,000원 유찰
3차 2024/05/13 233,926,000원 유찰
4차 2024/06/24 163,748,000원 유찰
5차 2024/08/05 114,624,000원 유찰
6차 2024/09/09 80,237,000원 유찰
7차 2024/10/28 56,166,000원 유찰
8차 2024/12/09 39,316,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2013.10.16. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 대학로 342 2868.6 분의 74.918 74.918㎡ (22.66평)
대학로 342 2868.6 분의 3.792 3.791㎡ (1.15평)
대학로 342 2868.6 분의 3.542 3.542㎡ (1.07평)
대학로 342 2868.6 분의 3.542 3.542㎡ (1.07평)
대학로 342 2868.6 분의 3.542 3.542㎡ (1.07평)
대학로 342 2868.6 분의 3.542 3.542㎡ (1.07평)
대학로 342 2868.6 분의 3.133 3.133㎡ (0.95평)
대학로 342 2868.6 분의 3.067 3.066㎡ (0.93평)
대학로 342 2868.6 분의 2.87 2.87㎡ (0.87평)
대학로 342 2868.6 분의 10.678 10.678㎡ (3.23평)
대학로 342 2868.6 분의 4.681 4.681㎡ (1.42평)
대학로 342 2868.6 분의 3.829 3.829㎡ (1.16평)
대학로 342 2868.6 분의 4.741 4.741㎡ (1.43평)
대학로 342 2868.6 분의 8.412 8.412㎡ (2.54평)
대학로 342 2868.6 분의 22.623 22.623㎡ (6.84평)
대학로 342 2868.6 분의 3.008 3.008㎡ (0.91평)
대학로 342 2868.6 분의 3.526 3.526㎡ (1.07평)
대학로 342 2868.6 분의 1.225 1.225㎡ (0.37평)
대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)
대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)
대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)
대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)
대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)
대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)
대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)
대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)
대학로 342 2868.6 분의 1.524 1.524㎡ (0.46평)
대학로 342 2868.6 분의 1.524 1.524㎡ (0.46평)
대학로 342 2868.6 분의 1.524 1.524㎡ (0.46평)
대학로 342 2868.6 분의 1.5 1.5㎡ (0.45평)
대학로 342 2868.6 분의 1.416 1.416㎡ (0.43평)
대학로 342 2868.6 분의 1.416 1.416㎡ (0.43평)
대학로 342 2868.6 분의 1.416 1.416㎡ (0.43평)
대학로 342 2868.6 분의 1.557 1.556㎡ (0.47평)
대학로 342 2868.6 분의 1.53 1.529㎡ (0.46평)
대학로 342 2868.6 분의 1.53 1.529㎡ (0.46평)
건물
 대학로 342 지하1층101호 철골철근콘크리트구조 383.51㎡ (116.01평)
대학로 342 지하1층102호 철골철근콘크리트구조 19.41㎡ (5.87평)
대학로 342 지하1층103호 철골철근콘크리트구조 18.13㎡ (5.48평)
대학로 342 지하1층104호 철골철근콘크리트구조 18.13㎡ (5.48평)
대학로 342 지하1층105호 철골철근콘크리트구조 18.13㎡ (5.48평)
대학로 342 지하1층106호 철골철근콘크리트구조 18.13㎡ (5.48평)
대학로 342 지하1층107호 철골철근콘크리트구조 16.04㎡ (4.85평)
대학로 342 지하1층108호 철골철근콘크리트구조 15.70㎡ (4.75평)
대학로 342 지하1층109호 철골철근콘크리트구조 14.69㎡ (4.44평)
대학로 342 지하1층110호 철골철근콘크리트구조 54.66㎡ (16.53평)
대학로 342 지하1층111호 철골철근콘크리트구조 23.96㎡ (7.25평)
대학로 342 지하1층112호 철골철근콘크리트구조 19.60㎡ (5.93평)
대학로 342 지하1층113호 철골철근콘크리트구조 24.27㎡ (7.34평)
대학로 342 지하1층114호 철골철근콘크리트구조 43.06㎡ (13.03평)
대학로 342 지하1층115호 철골철근콘크리트구조 115.81㎡ (35.03평)
대학로 342 지하1층119호 철골철근콘크리트구조 15.40㎡ (4.66평)
대학로 342 지하1층129호 철골철근콘크리트구조 18.05㎡ (5.46평)
대학로 342 지하1층130호 철골철근콘크리트구조 6.27㎡ (1.90평)
대학로 342 지하1층144호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)
대학로 342 지하1층145호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)
대학로 342 지하1층146호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)
대학로 342 지하1층147호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)
대학로 342 지하1층148호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)
대학로 342 지하1층149호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)
대학로 342 지하1층150호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)
대학로 342 지하1층151호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)
대학로 342 지하1층152호 철골철근콘크리트구조 7.80㎡ (2.36평)
대학로 342 지하1층153호 철골철근콘크리트구조 7.80㎡ (2.36평)
대학로 342 지하1층154호 철골철근콘크리트구조 7.80㎡ (2.36평)
대학로 342 지하1층155호 철골철근콘크리트구조 7.68㎡ (2.32평)
대학로 342 지하1층156호 철골철근콘크리트구조 7.25㎡ (2.19평)
대학로 342 지하1층157호 철골철근콘크리트구조 7.25㎡ (2.19평)
대학로 342 지하1층158호 철골철근콘크리트구조 7.25㎡ (2.19평)
대학로 342 지하1층159호 철골철근콘크리트구조 7.97㎡ (2.41평)
대학로 342 지하1층160호 철골철근콘크리트구조 7.83㎡ (2.37평)
대학로 342 지하1층161호 철골철근콘크리트구조 7.83㎡ (2.37평)
대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산명화학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철골철근콘크리트조
주의사항 [최선순위 설정일자 2013.10.16. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 각 호별 벽체의 구분이 없는 오픈상가이며, 현재 경계표시 및 건물번호 표지를 설치한 상태임(감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 490,500,000원 222,720,000원 55% 2.5회
6개월 8건 300,675,138원 128,538,475원 46% 2.8회
12개월 8건 300,675,138원 128,538,475원 46% 2.8회