 |
2023타경67172 | 경기도 화성시 노들길 6-18, 1동 4층405호 (새솔동,송산엔젤리움2) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경67172 (수원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 4계 |
|
| 2023 타경 67172 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 화성시 노들길 6-18, 1동 4층405호 (새솔동,송산엔젤리움2) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
713,000,000 원 |
| 대지권 |
62.29㎡(18.84평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(34%)244,559,000 원 |
| 건물면적 |
149.52㎡(45.23평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
42,580,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이며 목록 1,2 부동산인 405호와 404호를 404호 출입문으로 출입하며 함께 사용하며 새솔아동청소년발달센터로 운영되고 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/20 |
713,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/25 |
499,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/26 |
349,370,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/08/19 |
349,370,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/25 |
244,559,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.1.17. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
노들길 6-18 |
900.8 분의 35.822 |
35.822㎡ (10.84평) |
|
| 노들길 6-18 |
900.8 분의 26.465 |
26.465㎡ (8.01평) |
|
건물
|
노들길 6-18 |
4층405호 (새솔동,송산엔젤리움2) 철근콘크리트구조 |
85.99㎡ (26.01평) |
|
| 노들길 6-18 |
4층404호 (새솔동,송산엔젤리움2) 철근콘크리트구조 |
63.53㎡ (19.22평) |
|
경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공원등이 혼재하는 지역임. 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공원등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물중 4층 405호 및 404호로서
외벽 : 화강석붙임 마감등.
창호 : 강화유리 및 페어글라스 창호등임.
4) 이용상태=405호 및 404호는 교육연구시설(상호명 : 새솔아동청소년발달센터)로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급·배수설비, 승강기, 지하주차장설비등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복 6차선, 북측 및 남서측으로 각각 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로1류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역(송산그린시티)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건의 천장텍스 및 바닥포장등 내부 인테리어는 임차인이 설치하였다고 탐문조사되었는 바 경매참여시 반드시 재확인바람.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.1.17. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 405호와 404호는 404호를 출입문으로 출입하며 함께 사용하고, 교육연구시설로 이용중임
2. 내부 인테리어는 임차인이 설치한 것으로 조사된 바 입찰시 확인 요함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
656,663,428원 |
327,064,590원 |
53% |
2.6회 |
| 6개월 |
59건 |
603,197,031원 |
355,825,386원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
110건 |
636,423,263원 |
375,966,155원 |
58% |
2.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
