경상남도 거제시 장승포동 소재 "마전초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/주차장/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "마전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 주택 및 점포, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 등고평탄하며, 인접필지(장승포동 676-9번지(복개된 구거))와 일단의 "상업용 건부지 및 부속토지(주차장)"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 기호(4)는 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하나 단차가 있어 차량이 진출입은 불가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2)는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(4)는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(5,6)은 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 부설주차장<주차장법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상 및 국유지(장승포동 676-9번지)에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 8동 소재하며, 인접지상(장승포동 597-3번지)에 제시외 기계기구 1식이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(1)은 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2002.04.10., 증축일 : 2004.05.31.) 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 및 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 및 일부 강화유리 등 마감.
기호(3)은 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2008.08.14.) 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 미장목 및 타일, 실내인테리어 등 마감, 바 닥 : 목재, 데코타일, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감.
2) 이용상태=공히 근린생활시설로 이용 중임.
3) 설비내역=공히 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2012.03.26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄷ,ㅁ,ㅅ,ㅇ) 매각포함.
제시외 건물(감정서상 ㄴ,ㄹ,ㅂ) 매각제외. 인접지상(장승포동597-3번지)에 소재한 제시외 기계기구[수변전설비 감정서상 1)] 매각제외.
목록 2.4.5.6.은 인접국유지(장승포동 676-9번지)와 경계없이 일단의 '상업용 건부지 및 부속토지(주차장)'로 이용 중임.
임차인 정동호로부터 2024.1.24.자 본건 매각대상 부동산 전부에 대하여 필요비 및 유익비 금 36,530,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
창원지방법원 통영지원 4계 
입찰기일(기간) : 
