서울특별시 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동 제5층 제503호 (독산동, 문정아트빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
182,000,000 원
대지권
28.14㎡(8.51평)
채무자
비OO
최저가
(64%)116,480,000 원
건물면적
53.62㎡(16.22평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
178,937,351 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/09
182,000,000원
유찰
2차
2024/05/14
145,600,000원
매각
낙찰가 163,850,000원 (90%)
4차
2024/06/18
116,480,000원
매각
감정평가현황
[최선순위 설정일자 1번 물건 : 2020.07.28. 가압류
2번 물건 : 2022.04.14. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
범안로16길 24-7
233.0 분의 14.07
14.07㎡ (4.26평)
김용현지분 2분의 1
범안로16길 24-7
233.0 분의 14.07
14.07㎡ (4.26평)
강용주지분 2분의 1
건물
범안로16길 24-7
제5층 제503호 (독산동, 문정아트빌) 철글콘크리트구조
26.81㎡ (8.11평)
김용현지분 2분의 1
범안로16길 24-7
제5층 제503호 (독산동, 문정아트빌) 철글콘크리트구조
26.81㎡ (8.11평)
강용주지분 2분의 1
서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울두산초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울두산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 시장, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "독산역"이 소재하는 등 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2016-06-16)
외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 중앙전자출입문 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서측하향 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건은 매각지분 김용현 지분 2분의 1 전부에 대한 평가로서 지분별 위치 및 경계확인이 불가한바, 본건 구분건물 전체를 기준으로 평가하고 지분비율을 승하여 감정평가액을 결정하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 1번 물건 : 2020.07.28. 가압류
2번 물건 : 2022.04.14. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
