2023타경39104 | 경기도 김포시 월곶면 고막리 188-5 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경39104 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
인천지방법원 부천지원 8계
2023 타경 39104 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 김포시 월곶면 고막리 188-5
물건종별 주택 채권자 주OOO 감정가 519,054,010 원
대지권 2,099.00㎡(634.95평) 채무자 한OOO 최저가 (70%)363,338,000 원  
건물면적 168.95㎡(51.11평) 소유자 한OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 123,000,000 원 
비고 목록1 도로는 첨부한 지적도와 같이 십자 모양으로 조성되어 있고, 목록2 지상에는 목록3 건물과 정원 및 텃밭으로 조성되어 있음. 정원 및 텃밭에는 감나무 대추나무 등 수종의 유실수가 식재되어 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/22 519,054,010원 유찰
2차 2024/03/28 363,338,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.5.18. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 고막리 188-5 도로 1371㎡ (414.73평)
고막리 188-14 임야 728㎡ (220.22평)
건물
 용강로103번길 185-6 1층 주택 102.98㎡ (31.15평)
용강로103번길 185-6 2층 주택 45.97㎡ (13.91평)
제시외건물 용강로103번길 185-6 차고 20㎡ (6.05평) 포함
기호(1,2): 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트조
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.5.18. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1번 토지는 공유지분으로서 해당지분에 대한 위치확인이 불가능하여 전체토지에 대한 평균단가를 적용하되 지분비율에 의한 권리면적으로 평가함. 목록 2번 토지는 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '대'로서 단독주택 부지로 이용되고 있으며 인접도로와 등고 평탄하고, 위 지상에 소재한 정원수 및 정원석을 포함하여 평가함. 제시외 건물 '차고'를 평가에 포함함. 주식회사 구주이앤씨가 2024.2.26. 유치권신고(공사대금 110,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명하며, 이에 대해 채권자 주식회사 상부캐피탈대부의 2024.03.04.자 유치권배제신청서가 제출되었음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 1,460,202,868원 1,023,329,118원 76% 1.4회
6개월 23건 1,373,739,305원 969,026,504원 74% 1.5회
12개월 58건 1,432,349,759원 1,174,094,539원 80% 1.3회