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2023타경71584 | 경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 23, 2층201호 (고등동,테라타워빌비동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경71584 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 3계 |
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| 2023 타경 71584 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 23, 2층201호 (고등동,테라타워빌비동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
247,000,000 원 |
| 대지권 |
41.97㎡(12.70평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)172,900,000 원 |
| 건물면적 |
50.46㎡(15.26평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
252,497,805 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/23 |
247,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/27 |
172,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/30 |
121,030,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/06/04 |
247,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/08 |
172,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 12. 24. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고화로72번길 23 |
484.0 분의 41.974 |
41.974㎡ (12.70평) |
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건물
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고화로72번길 23 |
2층201호 (고등동,테라타워빌비동) 철근콘크리트구조 |
50.46㎡ (15.26평) |
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경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원초등학교" 남동측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트구조지붕 5층건 내 제2층 제201호로서
외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이삿쉬 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향의 완경사 지대내에 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사
지붕51m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 12. 24. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 주택임차권등기명령의 임차보증금은 신청채권자의 양수채권임.
2. 신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
218,800,000원 |
181,064,600원 |
82% |
1.6회 |
| 6개월 |
8건 |
189,000,000원 |
137,116,875원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
13건 |
170,471,538원 |
132,083,823원 |
81% |
1.5회 |
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