 |
2022타경519662 | 인천광역시 중구 을왕동 762-116 단독주택,상가주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경519662 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 16계 |
|
| 2022 타경 519662 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,254,151,870 원 |
| 대지권 |
431.00㎡(130.38평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(24%)301,122,000 원 |
| 건물면적 |
270.04㎡(81.69평) |
소유자 |
계OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
515,421,813 원 |
| 비고 |
- 위 을왕동 762-28번지(지목: 대지)상 단층건물의 건물도로명은 용유서로 348번길 2번지임
- 위 을왕동 762-116번지(지목: 임야)상 2층 건물는 건물도로명을 확인하지 못함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 7일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/28 |
1,254,151,870원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/01 |
877,906,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/07 |
614,534,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/10 |
430,174,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/08/12 |
1,254,151,870원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/23 |
877,906,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/01 |
614,534,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/12/03 |
430,174,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2025/01/16 |
301,122,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2007.05.25. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
을왕동 762-28 |
대 |
145㎡ (43.86평) |
|
| 을왕동 762-116 |
임야 |
144㎡ (43.56평) |
|
| 을왕동 762-117 |
임야 |
142㎡ (42.96평) |
|
건물
|
을왕동 762-116 |
1층 근린생활시설 |
109.37㎡ (33.08평) |
|
| 을왕동 762-116 |
2층 근린생활시설 |
21.06㎡ (6.37평) |
|
| 을왕동 762-116 |
3층 주택 |
69.61㎡ (21.06평) |
|
| 제시외건물 |
을왕동 762-28 |
작업장등 |
50㎡ (15.13평) |
포함
|
| 을왕동 762-116 |
다용도실등 |
20㎡ (6.05평) |
포함
|
인천광역시 중구 을왕동 소재 을왕리 해수욕장 북동측 인근의 도로(용유서로)변에 위치/자연녹지지역/보전산지/제반차량 출입/경사지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 을왕리 해수욕장 북동측 인근의 도로(용유서로)변에 위치하며 주변은 주택, 펜션, 호텔, 근린상가 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하고 대중교통사정은 보통 정도임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) : 대체로 사다리형의 완경사의 토지이며 나지 상태임.
기호2), 3) : 일단지로서 사다리형의 완경사의 토지이며 근린생활시설 및 단독주택의 건부지임.
4) 인접 도로상태=기호1) : 서측으로 인근 토지(762-50번지, 동일인 소유)를 통하여 출입가능함.
기호2),3) : 본건 서측으로 광대로(용유서로) 및 북동측으로 약 6m 정도의 세로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) : 자연녹지지역 , 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역),장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>
2),3) : 자연녹지지역 , 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역),장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(용유해변 중점경관관리구역)
6) 제시목록 외의 물건=기호1) 토지상에 제시외물건("ㄱ" 판넬조 함석지붕, 작업장등, 약 50㎡) 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
1) 건물의 구조=토지 기호2), 3) 양지상에 소재하는 일반철골구조 경사지붕의 3층 건물이며 사용승인일은 미상임.
2) 이용상태=토지 기호2),3) 양지상
1층 : 근린생활시설
2층 : 근린생활시설
3층 : 단독주택
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비(주택부분) 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=ㄴ) 파이프조 천막지붕, 다용도실, 약20㎡
5) 공부와의 차이=※ 본 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며 등기사항전부증명서상 소유권 보존일자는 2021-09-23 임
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2007.05.25. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록 4- 갑구 2번 가처분등기(2021. 9. 23.등기)가 있으나, 가처분권자인 신청채권자 농업협동조합자산관리회사가 2024. 7. 4.
자 가처분말소동의서를 제출함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 건물 포함
목록4. 건축법상 미사용 승인 건물
기타 자세한 사항은 감정평가서 및 현황조사서 참조 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
271,704,978원 |
131,166,000원 |
43% |
3.2회 |
| 6개월 |
23건 |
447,493,684원 |
260,701,996원 |
48% |
2.8회 |
| 12개월 |
43건 |
374,123,358원 |
214,279,294원 |
48% |
2.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
