1.부동산의 표시목록 2번 옥상에는 제시외 판넬조지붕 건물이 소재하였음.
2.부동산의 표시목록 4번에는 제시외 판넬지붕 창고건물 1개동이 소재하였음.
5~7번은 진입로로 사용중이며, 경계구분이 불분명한 바 측량이 요구됨.
3.부동산의 표시목록 10번 목조와즙 단층주택 2개동은 식당 내부에 소재하는 공간임.(카운터 뒷쪽 방으로 사용)
11~13번은 주차장으로 사용중임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/21
428,000,000원
유찰
2차
2024/03/27
299,600,000원
유찰
3차
2024/05/01
209,720,000원
유찰
4차
2024/06/12
146,804,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.08.22.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙로137번길 13
45.0 분의 1.0
53.066㎡ (16.05평)
건물
중앙로137번길 13
5층508호 철근콩크리트구조
81.38㎡ (24.62평)
울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑로타리" 동측 인근에 위치/준주거지역/일반상업지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/기와지붕/슬래브지붕/도시가스/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑로타리" 동측 인근에 위치한 토지이며, 인근 지역은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대이고, 본건은 상업용 및 주상용, 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지 또는 인근 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1) 토지: 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. - 기호(3) 토지: 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. - 기호(5) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 주거나지 및 도로 등으로 이용 중임. - 기호(6) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 도로로 이용중임. - 기호(7) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 주거나지로 이용중임. - 기호(8) 토지: 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. - 기호(11) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 상업나지로 이용중임. - 기호(12) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 상업나지로 이용중임. - 기호(13) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 주거나지로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) 토지: 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(3) 토지: 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(5) 토지: 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(6) 토지: 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(7) 토지: 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(8,11) 토지: 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(12) 토지: 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(13) 토지: 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 수개동의 제시외건물이 소재하며, 제시외건물 기호(i,j,l,m,n,p,q)는 본건 기호(3,8,13) 토지의 사용에 다소 영향을 미치고 있음.
2) 이용상태=- 기호(2) 건물: 근린생활시설 및 주택(현황 공실상태)으로 이용중임. - 기호(4) 건물: 단독주택(현황 공실상태)으로 이용중임. - 기호(9) 건물: 근린생활시설(식당: 상호 "늘찬마루")로 이용중임. - 기호(10) 건물: 근린생활시설(식당: 상호 "눌찬마루")로 이용중임.
3) 설비내역=- 기호(2) 건물: 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비(주택부분) 등 되어 있음. - 기호(4) 건물: 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. - 기호(9) 건물: 전기설비, 위생설비, 급배수설비, LPG가스공급설비 및 난방설비(전기판넬), 기타 부대설비 등 되어 있음. - 기호(10) 건물: 전기설비, 위생설비, 급배수설비, LPG가스공급설비 및 난방설비(전기판넬) 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 17개동[기호(a-q): 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조]이 소재하며, 일부 제시외건물은 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용에 다소 영향을 미치고 있음.
5) 공부와의 차이=- 본건 기호(9) 건물의 용도는 귀 제시목록(공부)상 "근린생활시설 및 주택"이나, 현황 "근린생활시설" 1개동으로 이용중이며, 기호(10) 건물의 용도는 귀 제시목록(공부)상 "주택"이나, 현황 "근린생활시설"로 이용중임.
- 본건 기호(9) 건물 중 일부(부속건물 2㎡) 및 기호(10) 건물 중 일부(부속주택 40.46㎡)는 현황 "소재불명"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미 상 임.
나. 기타참고사항 없 음.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑로타리" 동측 인근에 위치한 "로얄맨션" 4층 406호 및 "새울산맨션" 5층 508호이며, 인근지역은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 소재 아파트까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등 으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=- 기호(14) 구분건물: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 406호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.
- 기호(15) 구분건물: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 508호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(14) 구분건물(신정동 752번지): 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(15) 구분건물(신정동 751-1번지): 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
울산지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
