 |
2023타경2024 | 울산광역시 중구 종가로 641, 4층407호 (서동,굿프라임1) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2024 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 울산지방법원 9계 |
|
| 2023 타경 2024 (4) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
울산광역시 중구 종가로 641, 4층407호 (서동,굿프라임1) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
417,801,600 원 |
| 대지권 |
81.80㎡(24.74평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)143,306,000 원 |
| 건물면적 |
156.48㎡(47.34평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,144,000,000 원 |
| 비고 |
본 건 부동산 현황 확인한 바 404호~407호 전체를 현대종합금속(주)에서 점유 및 사용하고 있었음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 25일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/21 |
417,801,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/27 |
292,461,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/01 |
204,723,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/12 |
143,306,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 04. 05. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
종가로 641 |
3686.3 분의 81.8 |
81.8㎡ (24.74평) |
|
건물
|
종가로 641 |
4층407호 (서동,굿프라임1) 철근콘크리트구조 |
156.48㎡ (47.34평) |
|
울산광역시 중구 서동 소재 "울산기상대" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "울산기상대" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위
아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은
보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 4층 404호, 405호, 406호,
407호로서,
외벽 : 복합알루미늄판넬 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 석고보드 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샤시창 구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장등본상 운동시설(골프연습장)용도임.[현황 업무시설로 이용중임.]
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 주차장설비 등이 설치되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 폭 약20미터 내외 및 서측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로에 각각
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-
20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(2016-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 04. 05. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 집합건축물대장상 '운동시설(골프연습장)'용도이나 현황은 '업무시설'로 이용 중임.
2. 406호, 407호는 경계구분없이 사무실(업무용)으로 이용 중임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
688,743,971원 |
391,141,418원 |
50% |
2.5회 |
| 6개월 |
15건 |
630,612,245원 |
348,474,307원 |
50% |
2.4회 |
| 12개월 |
18건 |
632,852,321원 |
396,036,928원 |
57% |
2.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
