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2023타경2314 | 울산광역시 동구 진성3길 32, 3층304호 (전하동,장보펠리스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2314 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 2314 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 동구 진성3길 32, 3층304호 (전하동,장보펠리스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
방OOO |
감정가 |
123,000,000 원 |
| 대지권 |
30.27㎡(9.16평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)60,270,000 원 |
| 건물면적 |
49.43㎡(14.95평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
72,620,819 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 동구 전하동에 소재하는 장보펠리스임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/22 |
123,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/28 |
86,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/02 |
60,270,000원 |
매각 |
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낙찰가 72,700,000원 (59%)
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2024/06/14 |
[미납] |
| 6차 |
2024/07/11 |
60,270,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.8.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진성3길 32 |
24.0 분의 1.0 |
30.266㎡ (9.16평) |
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건물
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진성3길 32 |
3층304호 (전하동,장보펠리스) 철근콘크리트구조 |
49.4266㎡ (14.95평) |
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울산광역시 동구 전하동에 소재하는 "울산동부경찰서" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 전하동에 소재하는 "울산동부경찰서" 북서측 인근에 위치하는 "장보펠리스" 3층 304호로서, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습2니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 304호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장석 붙임 등 마감
내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 인접 도로와는 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측 및 서측으로 소로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.8.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
200,971,429원 |
158,244,853원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
35건 |
165,902,857원 |
124,261,601원 |
75% |
1.4회 |
| 12개월 |
78건 |
171,430,769원 |
123,927,189원 |
73% |
1.5회 |
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