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2023타경2122 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 우목리 28 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2122 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 3계 |
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| 2023 타경 2122 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 흥해읍 우목리 28 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
419,838,750 원 |
| 대지권 |
2,088.75㎡(631.85평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)293,887,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
174,718,998 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/26 |
419,838,750원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/25 |
293,887,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.12.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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우목리 28 |
임야 |
2088.75㎡ (631.85평) |
박정희지분72분의 45 |
경상북도 포항시 북구 흥해읍 우목리 소재 "죽천초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 우목리 소재 "죽천초등학교" 동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 농경지, 농가주택, 임야, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건인근까지 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통
사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서, 자연림입니다.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나 인접 구거부지를 경유하여 접근가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건 지상에는 무연분묘 등이 있을 수 있을 수 있으며, 분묘 소재여부에 구애
됨이 없이 토지만을 평가하였으니 업무진행시 참고 하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.12.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
①지분매각, 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
②맹지이나 인접 구거부지를 경유하여 접근가능
③인접토지와의 경계 불분명함
④입목포함, 분묘 소재여부에 구애없이 토지만을 평가함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
236,963,680원 |
64,312,490원 |
35% |
3.5회 |
| 6개월 |
14건 |
192,467,893원 |
57,178,279원 |
39% |
3.2회 |
| 12개월 |
30건 |
133,525,633원 |
45,708,280원 |
46% |
2.8회 |
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