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2023타경32127 | 경기도 김포시 김포한강11로 227, 518동 20층2003호 (운양동,풍경마을래미안한강2차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경32127 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 2계 |
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| 2023 타경 32127 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강11로 227, 518동 20층2003호 (운양동,풍경마을래미안한강2차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
562,000,000 원 |
| 대지권 |
56.57㎡(17.11평) |
채무자 |
단OOO |
최저가 |
(100%)562,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
261,077,164 원 |
| 비고 |
전입세대 열람한 결과, 본건 소유자인 신은영은 세대주 김한현의 배우자로 등재되어 있으므로 임대차 관계 등은 별도의 확인이 필요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/27 |
562,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/07 |
562,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.01.11.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강11로 227 |
93787.4 분의 56.5661 |
56.566㎡ (17.11평) |
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건물
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김포한강11로 227 |
20층2003호 (운양동,풍경마을래미안한강2차) 철근콘크리트구조 |
84.98㎡ (25.71평) |
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경기도 김포시 운양동 소재 "김포제일고등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포제일고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물내 20층2003호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2014.06.03)
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포대학교 제2캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포제일 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(드림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양1초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청수초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운양1초중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(누산처리분구)<하수도 법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.01.11.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
67건 |
501,970,149원 |
432,706,692원 |
86% |
1.1회 |
| 6개월 |
116건 |
475,504,310원 |
403,197,722원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
167건 |
487,110,778원 |
406,173,052원 |
83% |
1.1회 |
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