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2023타경72518 | 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 4층407호 (금곡동,호매실더리브스타일) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경72518 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 8계 |
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| 2023 타경 72518 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 4층407호 (금곡동,호매실더리브스타일) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
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감정가 |
186,000,000 원 |
| 대지권 |
6.68㎡(2.02평) |
채무자 |
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최저가 |
(24%)44,659,000 원 |
| 건물면적 |
30.33㎡(9.17평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/27 |
186,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/01 |
130,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/03 |
91,140,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/07 |
63,798,000원 |
매각 |
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낙찰가 67,800,000원 (36%)
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2024/07/19 |
[미납] |
| 7차 |
2024/08/26 |
63,798,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/12/06 |
63,798,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2025/01/21 |
44,659,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.14. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금곡로196번길 35 |
2816.5 분의 6.68 |
6.68㎡ (2.02평) |
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건물
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금곡로196번길 35 |
4층407호 (금곡동,호매실더리브스타일) 철근콘크리트구조 |
30.33㎡ (9.17평) |
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경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "어울림공원" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "어울림공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 근린생활시설, 오피스텔, 인근 아파트단지 등이 혼재되어 있는 상업업무지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 10층 업무시설(오피스텔) 중 제4층 제407호로서,
외벽 : 몰탈위 패인팅 및 석재 붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호 마감.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 방재설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 중로2류(폭 15m-20m) 및 북서측으로 소로3류(폭 8m 미만)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.14. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 재매각임. 매수신청보증금 20%
2. 대항력과 우선변제권이 있는 임차인의 보증금 160,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않은 경우 잔여보증금을 매수인이
인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
223,857,143원 |
186,571,218원 |
86% |
1.9회 |
| 6개월 |
15건 |
260,533,333원 |
194,051,621원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
21건 |
234,380,952원 |
179,798,793원 |
83% |
1.5회 |
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