2023타경51475 | 전라남도 해남군 화원면 인지리 669 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경51475 (광주지방법원 해남지원)입니다
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광주지방법원 해남지원 1계
2023 타경 51475 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 해남군 화원면 인지리 669
물건종별 토지/전 채권자 신OOO 감정가 6,820,000 원
대지권 310.00㎡(93.78평) 채무자 김OOO 최저가 (23%)1,564,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 5,867,541 원 
비고 목록1)묵`전`및 일부 묘지로 감나무(5주)및 편백나무(2주)가 소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/26 6,820,000원 유찰
2차 2024/04/08 4,774,000원 유찰
3차 2024/05/20 3,819,000원 유찰
4차 2024/07/08 3,055,000원 유찰
5차 2024/10/07 2,444,000원 유찰
6차 2024/11/18 1,955,000원 유찰
7차 2025/01/06 1,564,000원 매각
낙찰가 1,800,000원 (26%)
2025/01/13 [변경]
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018. 3. 13. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 인지리 669 전 310㎡ (93.78평) 김성하지분 5분의 1
평가대상은 전라남도 해남군 화원면 인지리 소재 "장수마을" 남동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2018. 3. 13. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항   특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 보증금 미반환) 묵 '전' 및 일부 묘지 지적도상 도로에 접해있으나 현황 맹지
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 79,604,871원 46,189,100원 49% 4.1회
6개월 26건 69,554,718원 39,284,323원 53% 3.4회
12개월 58건 71,650,007원 40,328,737원 65% 2.9회