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2023타경107828 | 대구광역시 동구 이노밸리로26길 23, 1층101호 (각산동,효성빌딩1) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107828 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 3계 |
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| 2023 타경 107828 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 동구 이노밸리로26길 23, 1층101호 (각산동,효성빌딩1) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
295,000,000 원 |
| 대지권 |
26.79㎡(8.10평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)101,185,000 원 |
| 건물면적 |
62.40㎡(18.88평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
166,956,493 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/29 |
295,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/28 |
206,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/30 |
144,550,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/28 |
101,185,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 4. 27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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이노밸리로26길 23 |
1050.5 분의 26.79 |
26.79㎡ (8.10평) |
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건물
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이노밸리로26길 23 |
1층101호 (각산동,효성빌딩1) 철근콘크리트구조 |
62.4㎡ (18.88평) |
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대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 북서측 인근에 위치/도시지역/주거지역/지하철/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단
지, 신축중인 아파트 단지, 근린상가, 후면 단독주택 등으로 형성됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장, 지하철역(2호선 대구역)이 소재하는 등
제반 교통사정 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 25층 건(사용승인일: 2012.01.31.) 중 13층 1304호로,
- 외벽: 외장타일, 목탈위 페인팅
- 내벽: 벽지마감 등
- 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감
- 창호: 샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있으며, 지하주차
장과 엘리베이터 연결되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로, 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 왕복 6차선 포장도로, 서측으로 2차선 포장도로, 북측으로 왕복 4차선 포장도
로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종 일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(접합
), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역 (가축사육제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선
을위한임시조치법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용 자
재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 4. 27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일반건축물대장상 용도는 ‘사무소’이나, 현재 ‘일반음식점’으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
278,666,667원 |
121,173,333원 |
52% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
253,750,000원 |
135,630,000원 |
64% |
1.8회 |
| 12개월 |
4건 |
253,750,000원 |
135,630,000원 |
64% |
1.8회 |
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